锦州市建筑间距规定第一条为加强城市规划管理，合理利用城市建设用地及空间，根据《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规划设计规范，结合我市实际情况，制定本规定。第二条凡在锦州市城市规划区内新建、扩建、改建建筑物（含构筑物，下同），均执行本规定。第三条本规定有关用语的含义：（一）建筑间距，是指两建筑物主体之间的最小距离（遮挡建筑有外檐的，从檐口算起；遮挡建筑墙面有外挑阳台、楼梯平台及其他凸出辅助设施的累加长度超过纵墙面二分之一的，其建筑间距以最外突部分外墙面的垂直投影线计算）。（二）建筑间距系数，是指建筑间距与遮挡阳光建筑物计算高度或宽度的比值。遮挡阳光建筑物计算高度，是指被遮挡阳光建筑物室外设计地坪至遮挡建筑物檐口顶部或者女儿墙顶部的垂直距离。（遮挡建筑为坡屋面，其坡度及屋脊高度应满足建筑间距要求）遮挡阳光建筑物遮挡住宅与非住宅混合建筑物时，遮挡---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---阳光建筑物计算高度，应从混合建筑物的住宅层地坪算起，但非住宅部分最高计算到三层地坪。遮挡阳光建筑物计算宽度，是指遮挡阳光建筑物最大遮挡面投影宽度。（三）南北向建筑，是指主朝向在南偏东与南偏西45度（含45度）之间的条式建筑物，其余的条式建筑物为东西向建筑。（四）新城区，是指锦州松山新区和经济技术开发区。第四条建筑间距符合本规定，但小于消防、卫生、环保、管线埋设等专业规范对建筑间距的规定，须按消防、卫生、环保、管线埋设等专业规范对建筑间距的有关规定执行。第五条新建、改建、扩建各类建筑，对住宅的日照规定，在大寒日新城区有效日照时间不得低于2小时；旧城区新建住宅有效日照时间不得低于1小时，原有住宅有效日照时间不得低于2小时第六条24米（含24米）以下建筑按多层建筑间距执行，24米以上建筑按高层建筑间距执行。第七条在满足第五条规定的情况下，多层建筑间距规定如下（一）多层建筑对北侧住宅建筑呈行列式南北相对的，新城区建筑间距系数不得小于1.6；旧城区建筑间距系数不得小于1.5；---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（二）东西向住宅建筑呈行列式东西相对的，建筑间距系数不得小于1；（三）南北向建筑与南侧平房住宅的建筑间距不得小于7米；（四）东西向建筑与北侧南北向住宅建筑，东西向建筑为二层的，建筑间距不得小于8米；东西向建筑为三层的，建筑间距不得小于12米；东西向建筑为三层以上的，每增加一层，建筑间距相应增加一个层高。（五）东西向住宅建筑与南侧南北向建筑，东西向住宅建筑为二层的建筑间距不得小于8米，东西向住宅建筑为三层及三层以上的，建筑间距不得小于10米；（六）东西向住宅建筑与东西两侧南北向建筑，建筑间距不得小于12米；（七）南北向建筑与北侧的南北向托儿所、幼儿园的活动室和卧室、中小学教室、医院病房、老年公寓、蔬菜大棚的建筑间距系数不得小于2，且满足规范要求的日照标准。（八）南北向建筑与北侧南北向办公楼、集体宿舍、招待所、旅馆等建筑物的建筑间距系数不得小于1.0。第八条：在满足第五条规定的情况下，高层建筑间距如下：（一）、住宅建筑高度在40米以下时，面宽不宜大于65米，住宅建筑高度在40米以上时，面宽不宜大于50米。（二）、按遮挡建筑高度计算的建筑间距系数为建筑间距与遮挡建筑计算高度的比值；按遮挡建筑面宽计算的建筑间距系数为建筑间距与遮挡建筑最大遮挡面投影宽度的比值。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---当建筑高度与建筑面宽之比小于等于1.2时，按遮挡建筑高度计算建筑间距系数；当建筑高度与建筑面宽之比大于1.2时，按遮挡建筑面宽确定建筑间距系数。（三）、高层建筑遮挡北侧南北向住宅，建筑间距系数不得小于1.0；建筑高度在40米（含40米）以上时，建筑间距不得小于40米；当建筑高度在40米以下时，建筑间距不得小于33米。（四）、高层建筑遮挡北侧的南北向托儿所、幼儿园的活动室和卧室、中小学教室、医院病房、老年公寓的，建筑间距系数不得小于1.3，且满足规范要求的日照标准。（...