地产大佬争食养老地块京汉置业把控市场主动权2月3日下午，北京新年首宗配建养老设施的地块挂牌出让，吸引了多家知名房企参与竞争，以投资布局养老产业。而在房企这一转型过程中，京汉置业抢先一步，着力于健康养老产业与传统的房地产开发的紧密结合，率先发力健康产业，以实现集团的跨越式发展。首宗养老地块落锤房企看好养老产业作为北京首个公开出让的经营性养老用地，该地块尚未推出便已获得极大关注。根据地块出让文件规定，其养老设施用地不得改变规划用途，竞得人须在土地成交后，按照民政部门要求与其签订养老设施建设和运营相关监管协议。因此凭借其养老属性，这宗体量不到13万平方米的地块，吸引了众多地产大佬的青睐。包括万科、龙湖、鲁能、中信国安投资等8家企业或联合体到场参与竞争，经过20轮现场竞价、36轮现场竞报配建限价房面积后，该地块最终以2万元/㎡的楼面价高位成交。相对该地块周边的二手房而言，2万元的楼面价已经不低，但一众房企为何如此热衷？全经联主席杨乐渝表示，在老龄化的社会语境下，健康养老的朝阳产业已经被开发商提上日程，巨大的市场潜力，使其俨然成为未来的发展趋势，被大多数房企选作突围转型的主要方向。房企对养老产业的看好，使得配建养老设施的用地成为“香饽饽”，随着转型的逐步深入以及房企的陆续进入，未来养老用地将成为兵家必争之地。率先发力健康养老京汉置业赢取主动权然而在养老健康产业这一全新领域，不同于众多房企的“后知后觉”，京汉置业已经率先发力，凭借先人一步的探索与创新，在“白银时代”的战略转型中赢得先机。在最新发布的十年战略发展规划中，京汉置业发力健康产业，以健康社区开发为切入点，引入“一产”绿色农业旅游观光、“三产”养老、教育服务、休闲等经营业态，形成企业可持续发展的价值链，进行健康产业综合开发及运营，从一个单纯的住宅开发商转为健康产业开发运营商。而这一转型发展战略早已逐步落地，去年京汉置业便在河北白洋淀大手笔拿地1500亩，并斥资60亿元深入挖掘区域优质生态资源，通过健康医疗、休闲养老、旅游度假等多功能产业支撑和联动，将项目建设成为环京津休闲度假旅游基地。其中，机---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---构养老、社区养老以及居家养老的养老体系，为国内健康养老产业的发展提供了可供学习和借鉴的样本。（京汉置业白洋淀大型养老·医疗·旅游综合项目鸟瞰图）面对养老健康产业的大蛋糕，京汉置业在战略规划和落地执行上均先行一步，势将赢得市场的主动权。在未来十年，京汉置业将依托健康养老产业的运作，实现集团的稳步转型以及跨越式发展。---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---