慈溪市农业标准大棚设施抵押贷款管理办法（试行）（征求意见稿）第一条为激活农村存量资产，进一步解决农户生产经营资金的需求，拓展农户融资担保范围，调动广大农业生产者发展设施农业的积极性，根据《中华人民共和国物权法沢《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》等相关规定，特制定本办法。第二条农业标准大棚设施抵押贷款是指慈溪农村合作银行（以下简称“贷款方”）对借款人发放的以其所拥有的标准大棚和附属设施作为抵押担保并由借款人（或实际经营者）同时提供保证担保的一种贷款方式。第三条本办法所称农业标准大棚设施，是指借款人依法取得土地、鱼塘、果园等承包经营权后，在经营期内添附的标准大棚和附属设施等，并同时具备以下三项条件：（一）必须符合市有关部门出台的《农用装配式单栋钢管大棚技术规范》、《连栋温室结构及技术规范》和《慈溪市水产养殖钢绳式暖棚建设技术规范》等标准。（二）必须取得市农机管理站出具的《农业标准大棚设施证明》（附件1）。对具有与上述规范相近功能和技术水平的大棚并经市农机管理站勘测认定的，也可办理《农业标准大棚设施证明》。（三）必须参加政策性农业保险。第四条办理农业标准大棚设施证明，由借款人向镇（街---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---道）农机站提出申请，经镇（街道）农机站审核后由市农机管理站出具。证明有效期限小于或等于土地承包经营期限。第五条申请农业标准大棚设施所有权证的借款人，须持本人（本户）《农村土地承包权证》；以转包、承租方式取得土地承包经营权的，须持转包合同；所拥有的标准大棚面积须在五亩以上。权属不清或存在争议的农业标准大棚设施（包括土地承包经营权）不得申请办理证明。第六条农业标准大棚设施证明有效期限一般为一年，连栋大棚设施有效期限最长可为两年。证明到期或变更时应及时申报登记，由市农机管理站重新出具。第七条贷款对象。农业标准大棚设施抵押贷款的对象为农业生产经营者，即从事种植业、养殖业等纯农业类行业的自然人及经济组织，包括农户、农村经济组织及其他涉农组织（以下简称借款人）。第八条贷款条件。借款人应具备以下条件：（一）借款人为自然人应具备的条件1、具有完全民事行为能力。2、经常居住地或生产经营场所在贷款方分支机构的服务辖区内。3、资信良好，遵纪守法，无不良信用记录。4、有可靠的收入和偿还贷款本息的能力。5、在贷款方开立个人结算账户。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---6、贷款方规定的其他贷款条件。（二）借款人为经济组织应具备的条件1、持有合法有效的营业执照。2、经营者或主要股东（合伙人）近3年无不良信用记录。3、生产经营正常，有可靠的收入和偿还贷款本息的能力。4、资产负债率低于60%。5、在贷款方开立结算账户。6、贷款方规定的其他贷款条件。第九条贷款用途。农业标准大棚设施抵押贷款用途仅限于与大棚设施农业相关联的生产经营活动。第十条贷款额度。贷款额度根据借款人合理的资金需求、生产经营情况、资产负债情况、收入情况、自有资金投入情况等因素综合确定，最高不得超过抵押物评估价值的30%,评估抵押物价值时应综合考虑抵押物的原始价值、市场变现价值和累计折旧等因素。新建大棚设施价值一般按以下标准掌握：（一）单栋大棚，按照不同的管棚跨度和钢管外径进行计算，型号“GP622”即管棚跨度6米钢管外径直径22毫米,价值最高15000元/亩;型号“GP825”即管棚跨度8米钢管外径直径25毫米,价值最高14000元/亩；型号“GP832”即管棚跨度8米钢管外径直径32毫米，价值最高27000元/亩。（二）连栋钢管大棚即“GLP832”，价值最高55000元/亩。（三）玻璃温室，价值最高350000元/亩。（四）水泥钢管混合结构大棚设施，价值最高12000元/---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---亩。抵押物评估价值由贷款方和借款人协商确定，贷款方认为必要时，也可借助市农机管理站或中介机构进行价值评估。第十一条贷款期限。农业标准大棚设施抵押有效期不得超过农业标准大棚设施证明规定的有效期限，农...