物业管理公司园区物业保险管理办法第一章目的根据股份公司和集团公司的保险集中化管理要求，所有保险必须经诚合保险经纪有限公司投保。为加强公司在管项目园区物业保险的管理，完善投保范围以及规范索赔处理流程，明确管理职责，根据有关规定，结合公司实际，特制定本办法。第二章适用范围适用于公司所属各单位在管物业项目。包括园区物业保险涉及险种为财产一切险、公众责任险、雇主责任险、团体意外险、机器损坏险等。第三章职责第一条总公司运行管理中心为园区保险业务的统筹管理部门。一、负责每年园区物业保险计划的制定和实施。二、负责园区物业保险的投保资料收集、汇总和统计。三、汇总保险案例，组织开展有关园区物业保险培训。四、在诚合保险经纪有限公司配合下，开展投保理赔业务。五、负责新增投保项目的收集、统计和申报。第二条分公司、项目负责本单位园区物业保险管理。分公司、项目综合部为园区物业保险管理的归口管理部门，具体管理职责有：---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---一、指定专人负责日常园区物业保险申报及理赔事宜；二、每年四季度统计汇总本单位投保项目情况；三、每季度按要求向总公司运行管理中心部申报本单位新增投保项目情况；四、负责及时收集各所辖园区物业出险事件，向保险公司申报。第三条各项目负责人负责本园区物业的保险管理工作。一、指定专人负责日常园区物业保险申报及理赔事宜；二、每年一度统计本园区物业投保项目情况；三、负责及时收集各所辖园区物业出险事件，向保险公司和总公司运行管理中心申报。第四条股份公司下属的“诚合保险经纪有限公司”为园区物业保险的顾问公司。一、负责对公司投保提出意见和建议；二、负责汇总统计分公司各园区保险数据、案例。第四章工作流程第五条园区物业保险范围一、所有物业服务中心，必须投保公众责任险、财产一切险，选择性投保机动车辆停车场责任保险、机器损坏险、雇主责任险、团体意外险等。二、财产一切险和机器损坏险的具体投保项目，应遵照不同物业类型规定进行投保，具体投保范围如下：---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（一）别墅类物业序号项目需投保险种1智能化工程财产险、机损险2消防工程财产险、机损险3污水处理设施财产险、机损险4供水系统财产险、机损险（二）高层玻璃幕墙建筑序号项目需投保险种1外立面工程财产险2门窗工程财产险3智能化工程财产险、机损险4消防工程财产险、机损险5污水处理设施财产险、机损险6供水系统财产险、机损险7空调、通风系统财产险、机损险8电梯工程财产险、机损险（三）普通住宅小区序号项目必须投保险种选择性投保险种1智能化工程财产一切险机器损坏险2消防工程财产一切险机器损坏险---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---3污水处理设施财产一切险机器损坏险4供水系统财产一切险机器损坏险5空调、通风系统财产一切险机器损坏险6电梯工程财产一切险机器损坏险（四）写字楼、商场等商业用物业序号项目需投保险种1智能化工程财产险、机损险2消防工程财产险、机损险3污水处理设施财产险、机损险4供水系统财产险、机损险5空调、通风系统财产险、机损险6电梯工程财产险、机损险第六条园区物业保险费用支付一、原则上，新交付且业主委员会未成立的物业服务中心，保险费用（财产险与机损险）应由物业经营性收益中支出；业主委员会已成立的园区项目，保险费用（财产与机损险）应由物业经营性收益中支出或者全体业主共同承担。公众责任险、雇主责任险、团体意外险由各单位承担。二、物业服务合同规定（一）对于本管理办法颁布实施后的项目，应将相关园区物---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---业保险规定写入前期物业服务合同。（二）对于本管理办法颁布实施前交付的园区项目，未成立业主委员会的项目，应按规定投保。成立业主委员会的项目，负责人应与业主委员会商谈园区物业投保事宜，在诚合保险的协助下测算相关保险费用，并将相关园区物业保险规定写入物业服务合同。第七条园区物业保险...