吴江市人才公寓租房补助实施细则为进一步解决引进人才创业就业初期的住房问题，支持企业引进人才，根据《吴江市人才公寓租房补助办法（试行）》（吴政发〔2009〕138号）规定，特制定本实施细则。一、申请对象申请承租人必须同时具备以下两个条件：1、注册地与税收征管地均在所在镇（区）的企业自2008年1月以来所引进的人才；2、具备大学本科及以上学历或具有中级及以上专业技术职务任职资格（含技师），与企业签订一年以上合法劳动合同，并按规定在本市交纳社会保险（除评审通过的吴江市科技领军人才和柔性引进的高层次人才），在本市无住房的紧缺专业人才（按当年度发布的《吴江市紧缺人才专业目录》）。二、申请程序1、申请：用人单位向所在镇（区）组织人事部门提出申请，领取并填写《吴江市人才公寓租房补助申请表》；2、初审：所在镇（区）组织人事部门会同相关部门对企业和人才资格进行确认，并提出初审意见；3、核准：市建设局房管部门核实自有住房情况；市人事局对镇（区）初审意见进行审核，并确定补助标准。三、申报材料1、《吴江市人才公寓租房补助申请表》一式四份；2、人才公寓入住租房协议和租房入住证；3、人才身份证、劳动合同、社保凭证；4、企业营业执照和税务登记证；5、企业博士后科研工作站进站博士、柔性引进人才相关材料；6、其他所需材料。其中申请租房补助延期的，须提供1、2、3材料。上述材料均须提供原件和复印件，复印件由所在镇（区）组织人事部门核对原件后加盖公章确认。四、补助标准租房补助资金按财政体制由市财政和镇（区）财政各分担30%，企业分担40%，标准如下：1、吴江市科技领军人才，按《吴江市科技领军人才创业工程实施意见》（吴政发〔2008〕156号）文件执行；2、博士研究生学历、学位或具有高级及以上专业技术职务任职资格（含高级技师），每人每月1000元；3、硕士研究生学历、学位，每人每月800元；4、本科生或具有中级专业技术职务任职资格（含技师），每人每月500元；---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---5、经市政府同意的其他特殊人才，根据具体情况确定补助标准；以上人员如夫妻双方均符合租房补助条件的，按就高的原则进行补助，在此基础上每月增加300元，另一方不再享受。五、租房管理1、公寓来源：由所在镇（区）人民政府（管委会）提供符合人才集聚需求、商业配套功能齐全的住宅群，租金不高于本地区同类产品的市场价，并由市物价局进行核价；2、补助期限：人才公寓租房补助时间一般为两年，如有特殊情况可申请延期一年；租赁合同采取一年一签，若续租或退租需提前一个月办理手续，续租原则上只能一年一次；3、租房形式：人才公寓管理部门与租房人才签订租房协议，发放人才公寓租房入住证，租房人才按规定自行交纳房租及其他物业费用，并接受管理部门的管理；4、如有下列情况之一的，由镇（区）组织人事部门责成用人单位和人才公寓管理部门收回其租赁公寓，停止发放租房补助：（1）调离或离开本市的；（2）租赁已满两年的，或延期申请一年已期满的；（3）已购买自住房（期房满一年），或购买二手自住房的；（4）私自将承租公寓转借、转租的；（5）擅自改变房屋结构和用途的；（6）连续三个月以上未居住的；（7）其他。六、拨款方式租房补助金由用人单位凭有关材料至所在镇（区）财政部门领取。领取补助金时需提供以上材料：1、《吴江市人才公寓租房补助申请表》，原件、复印件;2、企业分担不少于40%补助标准的支付凭证，原件；3、租房人才本人身份证，原件、复印件；4、如夫妻双方同时获得租房补助的，需提供夫妻双方的材料并附结婚证明原件、复印件。七、申请和拨付时间1、申请时间：租房补助的申请时间集中在每年的1、7月两个月份，过期不再受理。2、拨付时间：租房补助款拨付时间分别为当年7月和下年的1月15日至31日的工作日，超期可并入下次领取。八、申请受理、联系电话及其他各镇（区）组织人事部门负责受理租房补助申请。咨询电话：63480415（市人事局人才开发科），表格下载网址：www.wjrs.gov.cn下载中心。申请企业和人才对申报材料的真实性负责，若有欺诈行为一经...