商场暖通浅淡商场设计中暖通专业应注意的问题摘要：一场由商业地产驱动的房产变革悄然而至，而暖通专业在商业地产中的重要地位不容忽视，暖通专业设计的合理与否，将直接影响该商业建筑能否正常投入使用及后期的商业运营成本。关键词：商业地产暖通设计Abstract:adrivenbycommercialrealestatepropertychangejustoverthehorizon,andhvacprofessionalincommercialrealestateintheimportantpositioncannotbeignored,hvacprofessionaldesignreasonableornot,willdirectlyaffectthenormalcommercialbuildingscanbeputintouseandlaterbusinessoperationcost.第1页共6页Keywords:commercialrealestatehvacdesign中图分类号：TU96+2文献标识码：A文章编号：引言：随着国家对住宅开发市场的数度调控，楼市蜕变，一场由商业地产驱动的房产变革悄然而至，喧闹匆忙中奠定的楼市格局土崩瓦解。单纯做住宅的开发商再也玩不转了。近年来商业地产成为楼市众多企业的必修一课，逐渐从少数人的游戏演变为群雄逐鹿的壮观场面。暖通专业在商业地产中的重要地位不容忽视，暖通专业设计的合理与否，将直接影响该商业建筑能否正常投入使用及后期的商业运营成本。现就近期遇到的一些问题，将商场设计中，暖通专业应注意的事项做一下简要的概述。1、地铁口直对商场入口商场临近地铁出入口当然是商业建筑的先天优势，开发商为了争取最大客流量，方案设计时选择将地铁地下一层出入口第2页共6页与商场直接相连，由于此项目地址位于东北，冬季大量冷风由地铁口侵入商场内，在中庭处产生强烈的烟囱作用，即热压作用。不仅造成地下一层临近地铁口的商户无法满足正常的营业要求，也使商场内的热量大量流失，增加了商场的采暖负担。开发商在不厌其烦的研究商场动线的时候，应将其使用功能放在首位。2、商家入场后将前期甲方安装的设备全部拆除，重新装修商家入场后，会根据自己商品的特点和风格对商铺进行设计装修，一些商家甚至将自己租赁区内的格局重新分格。装修过程中必然要将甲方前期安装的风机盘管等设备全部拆除，根据新的设计图纸，重新安装。造成人工及材料的浪费。甲方在向商户交铺时，商铺内的风机盘管可暂不安装，只提供满足负荷要求的盘管数量；每一个商铺预留一路空调水管第3页共6页的入户支管并加装阀门，商户入场后根据装修图纸的点位图，安装风机盘管，空调水管由预留的支管引入。这样不仅可以缩短前期的施工周期，每个商铺一路空调支管，可独立关闭，商场营运后如有商户更换、重新装修，也不会影响商场空调水系统的正常使用，使后期的运行管理更灵活。3、独立设置一台冷却塔，专供冬季商场内区供冷使用，但实际运行中，该冷却塔冬季并未使用，造成前期投资的浪费该项目们于东北，商场的模式又是新式购物中心，商铺所占空间不超过50%，冬季商场的内区还不必使用单独的冷却塔进行供冷，因此该冷却塔一直被闲置，造成投资的浪费。如需要预留冬季内区制冷的条件，可将内区送风管道设计成一套独立的系统，这样，在冬季内区温度较高时，可将室外新风处理到10度，供内区使用。4、柴发机房平面位置不佳，造成排烟口设置位置不妥第4页共6页建筑设计师在设计柴发机房时，只从平面布局出发，将柴发机房设置在B2层，靠近商业街外墙的一侧。暖通设计师在设计时，认为柴发机组只在火灾时使用，平时并不运行，因此在设计柴发机组的排烟百叶时，也未对百叶的位置做太多的考虑，将室外百叶设置在一层，并直接对向商业街。造成在柴发机组调式时，大量黑烟涌向商业街，对商业街的购物环境造成严重影响，也破坏了商场的形象。5、屋面冷却塔未设连通管商场屋面有3台冷却塔并联，但各冷却塔的集水盘处未设连通管，造成空调水系统在补水过程中，出现一台冷却塔还未到水位线而另一台已经溢流的情况。现场增加连通管后，压力差得到平衡，此现象未在出现。由于在工程开工前，没有及时发现以上这些不足，在施工过程中，问题陆续出现，使暖通专业一直处于哪里出现问题，第5页共6页解决哪里的被动局面，对工程的施工进度也产生了影响。综上所述，在进行暖通空调设计方案选择时，如能从商场的实际需求及环境条件出发，通过综合对比，选出最佳的设计方案，对树立商场的形象、营造良好购物环境有着积极的作用。参考文献[1]《商业地产市场周报》第6页共6页