附件1:白沙黎族自治县经济适用住房、限价商品住房上市交易管理暂行方法（征求意见稿）第一条【引用法律法规】为规范经济适用住房、限价商品住房上市交易活动，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的假设干意见》（国发［2007）24号）、《经济适用住房管理方法》（建住房〔2007〕258号）、《海南省经济适用住房管理实施方法》（琼府办〔2009〕31号）、《海南省保障性住房管理暂行方法》（琼府〔2010〕66号）、《海南省限价商品住房管理方法（试行）》（琼府办［2010）110号）、《白沙黎族自治县经济适用住房建设管理方法》（白府办［2014）115号）、《白沙黎族自治县限价商品住房管理方法（试行）》（白府办［2014）116号）等有关规定，制定本方法。第二条【适用范围】本方法适用于2008年1月1日以后全县范围内，由县政府统一组织建设或者其他单位分散建设的经济适用住房取得完全产权和上市交易及限价商品住房上市交易的活动。第三条【取得完全产权和上市交易定义解释】本方法所称经济适用住房取得完全产权，是指签订买卖合同满5年的经济适用住房，其权利人按照本方法规定补办土地出让以及缴纳应缴增值收益后取得该套住房占有、使用、收益、处分的全部权利，住房性质变更为普通商品住房的活动。协议，原购房人在规定的迁出期限内迁出的，县住房保障服务中---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---心在其迁出后10个工作日内付清回购款，收回房屋所有权证书。（三）县不动产登记中心凭回购协议及其他相关资料办理房屋转移登记手续。第二十条【回购协商不一致情形】符合本方法第十六条规定，需回购但未能与原购房人协商一致的，应向原购房人下达《经济适用住房回购通知书》，告知回购理由、回购价款及迁出期限，原购房人在规定的迁出期限内未迁出的，由县住房保障服务中心遵循法律程序向人民法院提起诉讼、申请执行。第二十一条【上市交易前使用】经济适用住房购房人未获得完全产权或到达上市交易条件前，只能由购房人及其共同申请的家庭成员自住，不得出售、出租、出借和擅自改变住房用途。限价商品住房购房人未到达上市交易条件前，不得出售和擅自改变住房用途。第二十二条【违规交易法律责任】对已购经济适用住房、限价商品住房的家庭违反有关房屋交易等法律法规，以及本办法所规定的取得完全产权、上市交易和办理程序等规定的，除依法依规进行处分外，发生的违规出售、出租等交易行为不予认可，县住房保障服务中心、实施机构应当将其纳入不良行为记录，并在县政府网上进行公示，同时将内容抄告其所属单位和相关信用平台，进行信用监管。第二十三条【不符合上市交易情形】对已购经济适用住房、限价商品住房的家庭，不能提供县住房保障服务中心出具的书面意见的，任何中介机构、个人不得代理经济适用住房、限价-10-商品住房的出售或出租等交易手续。公证机关对违规转让经济适用住房、限价商品住房行为进行公证的，依法追究责任。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第二十四条【已购经适房又购买其他住房情形】已购经济适用住房，又购买其他住房的，原经济适用住房退出交由政府回购，县住房保障服务中心将其重新纳入保障性住房房源进行分配。未办理退出手续的，房屋权属登记机构不得为其新购住房办理房屋所有权登记。第二十五条【法律责任】经济适用住房、限价商品住房上市交易管理工作中有关单位的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、弄虚作假等行为的，依法追究其行政责任；构成犯罪的，移送司法机关依法追究其刑事责任。第二十六条【行政复议】当事人对相关部门的行政行为有异议，可向县人民政府申请行政复议，也可向人民法院提起行政诉讼。第二十七条【施行时间】本方法内容及未尽事宜由白沙黎族自治县住房和城乡建设局、自然资源和规划局、住房保障服务中心负责解释，本方法自2022年XX月XX日起施行，有效期三年。-11-本方法所称经济适用住房上市交易，是指签订买卖合同满5年且取得完全产权后的经济适用住房，其权利人按照本方法规定---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权...