上海市公有房屋租赁管理办法试行实施细则上海市公有房屋租赁管理办法（试行）实施细则一、为正确贯彻执行上海市人民政府沪府（11010）110号文批准发布的《上海市公有房屋租赁管理办法（试行）》（以下简称《办法》），特制订本实施细则。二、凡房屋管理部门直接管理的房屋，均依照本实施细则办理。各部门、各单位自管房屋亦参照本实施细则执行。三、《租用公房凭证》是承租人或承租单位（以下统称承租户）与房管部门建立租赁关系的凭证。对新配、增配、分户、过户、交换住房的承租户由房管所与承租户建立租赁关系时发给;对原已租用公房的，可经过核对租赁户名，分期分批逐步补发。承租户要求分户、过户、交换住房，或要求自费对承租的公房进行改装、搭建等事项，须凭本证向房管所办理申请。承租户在取得房屋分配单位的配房证明后，必须在两个月内与房管所办理租赁手续，逾期作废。任何单位或个人未与房管部门建立租赁关系，擅自占用空关的公有房屋，即构成强占公房行为。在《办法》公布后强占公房者，房管所应宣传《办法》规定，说服其立即迁出，同时用书面通知限期迁出（限期一般不超过一个月）。强占期间处以月租额加倍的罚款，由区（县）房地局核定。逾期拒不迁出的，根据《办法》规定，提请人民法院依法制---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---裁。在《办法》公布前强占的，亦应限期迁出，强占期间应交付月租额相等的房屋使用费，由房管所核定。如有特殊情况，需另行调整房屋的，应从严掌握，由区（县）房地局（郊县房管所，下同）核定。四、承租户擅自将公房转租、转让、收取高租、押租或顶费等，均属非法行为。一经发现，应即取缔，没收其非法所得，并视情况，收回其多余房屋。对利用住房交换，勒索财物或进行投机倒把活动的，一经发现，应没收其非法所得，并视情况撤销其交换房屋的申请。这类问题，一律由房管所报区（县）房地局核定。抗拒房管部门处理的，按《办法》第四条规定，移请人民法院处上海市公有房屋租赁管理办法（试行）实施细则一、为正确贯彻执行上海市人民政府沪府（11010）110号文批准发布的《上海市公有房屋租赁管理办法（试行）》（以下简称《办法》），特制订本实施细则。二、凡房屋管理部门直接管理的房屋，均依照本实施细则办理。各部门、各单位自管房屋亦参照本实施细则执行。三、《租用公房凭证》是承租人或承租单位（以下统称承租户）与房管部门建立租赁关系的凭证。对新配、增配、分户、过户、交换住房的承租户由房管所与承租户建立租赁关系时发给;对原已租用公房的，可经过核对租赁户名，分期分批逐步补发。承租户要求分户、过户、交换住房，或要求自费对承租的公房进行改装、搭建等事项，须凭本证向房管所办理申请。承租户在取得房屋分配单位的配房证明后，必须在两个月内与房管所办理租赁手续，逾期作废。任何单位或个人未与房管部门建立租赁关系，擅自---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---占用空关的公有房屋，即构成强占公房行为。在《办法》公布后强占公房者，房管所应宣传《办法》规定，说服其立即迁出，同时用书面通知限期迁出（限期一般不超过一个月）。强占期间处以月租额加倍的罚款，由区（县）房地局核定。逾期拒不迁出的，根据《办法》规定，提请人民法院依法制裁。在《办法》公布前强占的，亦应限期迁出，强占期间应交付月租额相等的房屋使用费，由房管所核定。如有特殊情况，需另行调整房屋的，应从严掌握，由区（县）房地局（郊县房管所，下同）核定。四、承租户擅自将公房转租、转让、收取高租、押租或顶费等，均属非法行为。一经发现，应即取缔，没收其非法所得，并视情况，收回其多余房屋。对利用住房交换，勒索财物或进行投机倒把活动的，一经发现，应没收其非法所得，并视情况撤销其交换房屋的申请。这类问题，一律由房管所报区（县）房地局核定。抗拒房管部门处理的，按《办法》第四条规定，移请人民法院处---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---