中国ⅩⅩ银行市分行小企业信贷业务担保管理实施细则（修订）为规范我行小企业信贷业务担保管理，促进小企业信贷业务持续健康发展，明确小企业信贷业务担保标准和审查工作流程，提高审查质量和效率，确保小企业信贷业务担保合法有效、足值充分、具有可实现性，根据《中国ⅩⅩ银行发展小企业信贷业务实施意见》、《中国ⅩⅩ银行“速贷通”业务管理办法(修订)》、《关于担保机构纳入“速贷通”特定保证业务范围有关问题的通知》、《中国ⅩⅩ银行小企业固定资产购置贷款业务管理办法（试行）》等相关文件，特制订本细则。第一条担保管理基本原则一、合法合规原则。指担保必须合法合规，符合法律法规、监管要求及总行相关规定。1．担保物权属清晰符合法律规定；2．担保人依法具有担保主体资格；3．担保行为合法。担保人必须依照《公司法》、《公司章程》规定由有权机构—董事会或股东会（股东大会）作出书面决议。共有人、夫妻双方同意提供担保的书面文件；4．担保手续符合法律法规和我行相关规定，依法办理抵质---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---押登记手续；5．自然人担保应提供其配偶同意以其家庭财产承担担保责任的书面证明材料，确因特殊情况（配偶在国外或异地等）不能提供的应报市分行担保审查人员审核同意。二、足值充分原则。指担保物足值充分，抵质押率符合规定，可有效覆盖信贷风险敞口。三、可实现性原则。担保物无实物瑕疵和权利瑕疵，能够快速变现，无处置偿债障碍。四、效率原则。指担保物贷前审查建立标准化操作流程，提高审查效率，实行单人审查制度和一次审查制度。第二条抵（质）押率一、小企业信贷业务抵（质）押率计算公式：单笔信贷业务抵（质）押率＝贷款本息/抵（质）押物价值*100％。贷款期限超过1年的，按1年期限计算利息。二、债务人以多项资产为一笔债务设定担保的，首先应分项确定抵（质）押率，再确定总抵（质）押率。分项抵押率和总抵（质）押率均应符合我行小企业信贷业务相关标准。三、担保人可以抵（质）押物为同一客户设定最高额抵（质）押，其抵（质）押率应在我行规定范围内。第三条“速贷通”业务担保设定根据“速贷通”业务特点，我行只接受特定的担保物（保证）作为担保，并按照总行规定的特定标准进行审查。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---一、低信用风险业务交存100%保证金(含凭证式国债和ⅩⅩ银行认可的定期存单质押)的信贷业务、无需ⅩⅩ银行其他配套信贷支持的一、二类外国政府转贷款、用ⅩⅩ银行认可的银行承兑汇票全额(含本息)质押的信贷业务、银行信用支持与承诺全额覆盖的信贷业务及由国债、央行票据、政策性金融债做质押的债券质押式回购业务。银行信用支持与承诺全额覆盖的信贷业务包括：1．符合人民银行和ⅩⅩ银行规定的银行承兑汇票贴现、转贴现；2．总行核定的金融机构额度内的境内外银行或其分支机构全额担保(含备付信用证)的信贷业务；3．总行核定的金融机构额度内的信用证项下贴现和应收款买入(含福费廷)业务；4．占用金融机构额度的出口议付；5．ⅩⅩ银行总行核定的金融机构额度内的转开保函(银行委托保证)。此类业务如额度不超出市分行对各经办行的信贷业务授权范围，不需要报市分行进行担保物审查，由经办行风险经理负责审查。超出授权范围的，需将相关凭证和书面材料报送市分行小企业中心担保物审核人员审查。低信用风险业务的品种和范围以总行最新文件规定为准。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---二、一般“速贷通”业务（不含低风险业务）1．特定抵押物担保业务“速贷通”业务特定抵押物是指产权明晰、变现能力强、市场价格相对稳定的抵押物，主要包括：（1）借款企业、企业主个人或其他第三方（房地产开发企业除外）拥有完全产权并符合以下条件的商品房住宅（含土地使用权，但不包括划拨土地和集体土地），包括普通住宅、高档住宅、别墅。①“拥有完全产权的商品房住宅”指已取得房地产权属证书，产权清晰的商品房住宅；②商品房住宅原则上应位于县级（含）以上城市的主城区，地理...