海口市规划局建筑工程建筑面积计算补充规定

海口市规划局建筑工程建筑面积计算补充规定为规範规划建筑设计和开发建设行为,明确建设专案设计审批阶段建筑面积计算规则,有利于建筑物的节能设计要求,根据《建筑工程建筑面积计算规範》(gb/t50353-2021)及有关技术标準,结合我市实际情况,制定规则如下:一、关于建筑物阳台、入户阳台、空中花园和露台建筑物阳台、入户阳台、空中花园和露台的覆盖部分进深不大于2.4米的,按其水平投影面积的1/2计算建筑面积;超出2.4米的部分,按其水平投影全面积计算建筑面积。二、关于飘窗突出外墙的飘窗窗台高度不小于0.3米,且突出结构外围不大于0.5米的,不计算建筑面积;窗台高度小于0.3米,或者突出结构外围尺寸大于0.5米的,均按其水平投影面积计算建筑面积。三、关于居住类建筑(包括公寓排屋、别墅等)层高住宅建筑标準层层高应按《住宅建筑设计规範》(gb50096-1999)规定要求执行。考虑到气候等条件可适当放宽,但一般不得大于3.3米。若大于3.3米,按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积。跃层式住宅、低层住宅、错层式住宅的起居室(指客厅)层高在户内通高时,不列入超层高控制範围。四、关于办公类建筑(含写字楼)层高办公建筑标準层层高应按《办公建筑设计规---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---範》(jgj67-89)规定要求执行。考虑到气候等条件可适当放宽,但一般不得大于4.8米。若大于4.8米,按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积。门厅、大堂、中厅、内廊、採光厅等不列入超层高控制範围。五、关于商业类建筑(含酒店和商业用房)层高临街商铺、门面房、零售店等建筑进深不大于20米的商业建筑,底层及标準层层高应按《商店建筑设计规範》(jgj48-88)规定要求执行。考虑到气候等条件可适当放宽,但一般不得大于5.1米。若大于5.1米,按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积。建筑进深大于20米的大型商业建筑层高可根据实际需要适当放宽,另门厅、大堂、中庭、内廊、採光厅等不列入超层高控制範围。六、本规则印发之日起,原2021年10月19日印发的《关于进一步规範建筑面积的计算规则(修订)》同时废止。---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---

1、当您付费下载文档后,您只拥有了使用权限,并不意味着购买了版权,文档只能用于自身使用,不得用于其他商业用途(如 [转卖]进行直接盈利或[编辑后售卖]进行间接盈利)。
2、本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供参考,付费前请自行鉴别。
3、如文档内容存在侵犯商业秘密、侵犯著作权等,请点击“举报”。

常见问题具体如下:

1、问:已经付过费的文档可以多次下载吗?

      答:可以。登陆您已经付过费的账号,付过费的文档可以免费进行多次下载。

2、问:已经付过费的文档不知下载到什么地方去了?

     答:电脑端-浏览器下载列表里可以找到;手机端-文件管理或下载里可以找到。

            如以上两种方式都没有找到,请提供您的交易单号或截图及接收文档的邮箱等有效信息,发送到客服邮箱,客服经核实后,会将您已经付过费的文档即时发到您邮箱。

注:微信交易号是以“420000”开头的28位数字;

       支付宝交易号是以“2024XXXX”交易日期开头的28位数字。

客服邮箱:

biganzikefu@outlook.com

所有的文档都被视为“模板”,用于写作参考,下载前须认真查看,确认无误后再购买;

文档大部份都是可以预览的,笔杆子文库无法对文档的真实性、完整性、准确性以及专业性等问题提供审核和保证,请慎重购买;

文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为依据;

如果您还有什么不清楚的或需要我们协助,可以联系客服邮箱:

biganzikefu@outlook.com

常见问题具体如下:

1、问:已经付过费的文档可以多次下载吗?

      答:可以。登陆您已经付过费的账号,付过费的文档可以免费进行多次下载。

2、问:已经付过费的文档不知下载到什么地方去了?

     答:电脑端-浏览器下载列表里可以找到;手机端-文件管理或下载里可以找到。

            如以上两种方式都没有找到,请提供您的交易单号或截图及接收文档的邮箱等有效信息,发送到客服邮箱,客服经核实后,会将您已经付过费的文档即时发到您邮箱。

注:微信交易号是以“420000”开头的28位数字;

       支付宝交易号是以“2024XXXX”交易日期开头的28位数字。

文秘专家
机构认证
内容提供者

1

确认删除?