成都市温江区住房公积金有关规定一、职工申请住房公积金贷款需满足什么条件？1、具有完全民事行为的自然人，且不超过国家法定规定的法定退休年龄，并在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金。2、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。3、申请时已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有支取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额。4、有购买住房的合同或协议，首付款不低于所购住房价值的规定比例。5、有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力。6、能提供成都住房公积金管理中心认可的担保方式。7、成都住房公积金管理中心规定的其他条件。二、住房公积金贷款额度是如何规定的？1、成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为50万元。2、单笔可贷额度计算公式为：借款人(包括共同借款人）申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和X30倍。须同时满足一下条件1、贷款成数最高不超过8成。2、不高于按借贷申请人及共同贷款人的还偿能力所确定的贷款额度。3、借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准，违规汇款、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。符合上述额贷款条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、收入等因素综合评估确定最终贷款额度。三、住房公积金贷款期限是如何规定的？1、贷款期限最长不超过20年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年龄（即：男不得超过60岁、女不得超过55岁）；借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。2、具法定退休年龄5年以内（含5年）、具有偿还能力且个人信用良好，申请贷款期限可放宽5年。四、住房公积金贷款首付比例是如何规定的？1、购买首套住房的，首付款比例不得低于2成。2、对已有一套住房并已结清住房贷款余额的，首付款比例不得低于3成。3、对已有一台住房但未结清相应住房贷款余额的，首付款比例不得低于4成，执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。4、对购买第三套住房的不予以贷款。五、住房公积金个人住房贷款利率是如何规定的？是按中国人民银行规定执行，已发放的公积金贷款遇利率调整的，从次年1月1日起按最新的利率标准执行。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---六、住房公积金贷款还款方式有哪些？1、等额本息还款法:即贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。2、等额本金还款法：即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---