机电设备操作管理规定办法1.配电房操作管理规定1.1目的规范低压配电设备设施的操作程序,确保正确、安全的操作。1.2适用范围适用于物业公司各管理处辖区内低压配电设备设施的操作。1.3配电房的操作1.3.1操作规定1)配电房的一切操作都应执行操作票制度。2)配电房的一切操作都必需由两名正式电工来进行,一人操作另一人唱票及监护。3)严格按操作票规定的操作步骤进行,不得任意简化。4)当高压::电源突然停电时(非本配电房故障时)应马上拉开失电线低压配电柜总开关,启动应急发电机确保应急负荷用电,同时与上级供电部门联系,并做好相应记录。1.3.2停电的操作步骤1)接到停电命令后,由工程部主任填写《操作票》。2)明确操作内容,核对要停电的设备。3)按操作票在监控下进行停电操作。4)停电后进行验电并接好地线,装设遮栏,悬挂警示牌。1.3.3送电的操作步骤1)接到送电命令后,由工程部主任填写《操作票》。2)明确操作内容,核对要送电的设备。3)拆除临时接地线,临时遮栏及警示牌等。4)在监护下,按操作票进行合闸送电操作。1.3.4配电房的日常巡查与维护1)运行人员应隔2小时巡查一次配电房,并填写《配电房运行巡查记录》表。2)变压器运行声音、温度是否正常、低压柜主进及各支路负荷仪表,指示灯是否正常,电流运行是否平---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---稳。3)电容补偿柜运行和交流接触器及配件、补偿值是否正常,三相负荷是否平衡,三相电压是否相等。4)各低压柜内螺丝、接头是否松动。5)巡查内容应具体记录在《配电设备运行记录》表中。1.3.5配电房事故或故障处理1)运行中的低压配电柜发生事故或故障(如跳闸、停电)运行人员应快速正确地进行推断和处理,分清事故状况,事故或故障不明时,不应自行处理,以免事故扩大,处理程序见《停电应急处理规程》及《停电应急处理人员支配表》。2)处理事故或故障时,应设法保证配电房自用电源及重要设备的电源,并将处理过程及故障具体记录在《配电房故障记录》中。1.4配电房管理规定1.4.1保持配电房洁净、干净、通风、无杂物。专用工具及备件摆放齐整,并有清册记录。1.4.2配电房设立特地岗位责任人。1.4.3进入配电房操作人员须经专业培训,并有上岗证,严禁无关人员进入配电房。1.4.4保持配电房内照明充分正常,备用电源及灯具满意要求。1.4.5配电房应张挂配电系统图,值班人员应明白配电负荷安排状况,准时调控。1.4.6配电房内应有相应保护措施和相关警示说明或标志,应配备安全保护用具。1.4.7配电房之操作严格按操作规程进行。1.5附表:1.5.1《操作票》1.5.2《配电房运行巡查记录》1.5.3《配电设备运行记录》1.5.4《低压配电柜检查保养计划表》1.5.5《配电房检查保养记录表》1.5.6《配---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---电房故障记录》2.应急发电机组操作管理规定2.1目的规范柴油发电机的操作程序,确保正确、安全地操作。2.2适用范围适用于物业公司各管理处柴油发电机的操作。2.3应急发电机的操作2.3.1操作规程1)在市电停电时,应准时启动发电机。2)启动前须检查机油、柴油、电池、电压是否正常。水箱内水位是否足够。3)检查风叶及传动皮带等是否正常,检查机身各处是否有漏油及其它连接松动现象。4)一次启动时间不得超过5秒,连续两次启动不成功,应间隔2分钟再启动,如重复三次不能启动,则应查明原因。5)发电机正常供电运行后,应留意观看各仪表运行是否正常,如发觉异常状况应马上停机检查。6)运行时保持机组负荷不超过客定值80%。7)市电恢复供电后,按启动程序逆操作转换市电。停机前应保持空载运行5分钟以上。8)运行期间,留意打开补风机。9)应急发电机启动后,应间隔2小时左右,记录电压、电流、油压、水温等。10)在运行::中,确保发电机组正常安全运行,必需用看、听、嗅、摸四结合方法对机组进行检查。2.3.2应急发电机日常巡查、维护内容1)检查油箱油量及水箱内的水是否足够,不足时应添足。2)检查机油平面,不足时应添足。3)检查各附件安装的稳固程度,地脚螺丝及各机械连接的牢靠性。4)检查机器是否有漏油、漏水等现象。5)检查各仪表是否正常,蓄电池电池水是否添足,检查蓄电池电压是否正常。6...