广州市居住小区配套设施建设的暂行规定为贯彻城市建设“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的方针，进一步促进我市居住小区建设的经济效益、环境效益、社会效益的统一，为群众创造一个方便、舒适的生活居住环境，根据国务院对广州市城市总体规划的批复精神，特对本市居住小区配套设施建设作如下规定：一、凡市属、区成片开发建设的居住小区或住宅组团（以下简称居住小区），必须按《广州市城市规划管理办法实施细则》的规定，在住宅建设的同时，配套建设文化教育、医疗卫生、商业服务、行政管理以及市政公用等配套设施（定额指标详见附表）。二、居住小区配套设施的具体建设项目和规模，由市规划部门在审定小区规划时予以确定，建设单位必须认真组织实施，并与住宅建设同步进行。未经市规划部门批准，建设单位不得擅自缩减或修改配套建设项目及其规模，有关专业管理部门不得擅自增加或扩大配套项目及规模。三、居住小区的配套建设项目投资，可按不同的使用性质，分别由各有关单位承担。居住小区用地范围内的市政基础设施，包括道路、排水、供水、供电、路灯、绿化、供气等设施，由开发单位负责投资建设，统一纳入综合开发费用。文化教育、行政管理等服务性的配套设施，包括中学、小学、幼儿园、居委会、环卫站、派出所、消防站等单位的配套用地及土建部分投资应由开发建设单位负担，---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---统一纳入综合开发费用。商业服务等经营性的设施，按商品房价格出售，其中粮店、煤店、新华书店等按商品房价格的７０％出售。医疗卫生单位用房按成本造价出售使用。四、居住小区内配套建设的各种设施，凡由开发单位负责投资，如属无偿提供给使用单位的建筑物，其产权归国家所有，由房管部门按公有房屋管理。五、居住小区纳入城市总体规划建设的市政、公用设施，在移交有关部门使用和管理后，未经市城乡建委批准，不得擅自改变使用功能，不得转让或变相转让给其他单位使用。六、市城乡建委是本市居住小区配套设施建设的主管机关，本规定由市城乡建委负责解释。七、本规定自公布之日起实行。广州市小区级公共建筑定额指标（１万—１.５万人规模）┌─┬─┬───┬─────────┬─────────┬──┬──────┐│系│序│项│一般规模(平方米)│千人指标│所需│││││││(平方米/千人)│数量│备注││││├────┬────┼────┬────┤│││统│号│目│建筑面积│用地面积│建筑面积│用地面积│(处)││├─┼─┼───┼────┼────┼────┼────┼──┼──────┤│││││││││收1-3岁儿童││││││││││以适龄儿童占---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---││││││││││总人口的3.5%││││││││││其中50%入托││││││││││计。共17座位│││1│托儿所│300-400│不少于│70-100│100-135│2-3│/千人。建筑││││││600││││面积4-6平米/││││││││││座位，用地面││││││││││积6-8平米/座││││││││││位(每班容量││││││││││25座位)││├─┼───┼────┼────┼────┼────┼──┼──────┤│││││││││收3-6岁儿童││││││││││以适龄儿童占││││││││││总人口的4%，││││││││││其中60%入托││││││││││计。共24座位││教│2│幼儿园│1000-│1500-│145-190│190-240│1-2│/千人。建筑│││││1450│2000││││面积6-8平米/││││││││││座位。用地面││││││││││积8-10平米/││││││││││座位(每班容│---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---│││││││││量30座位)││├─┼───┼────┼────┼────┼────┼──┼──────┤│││││││││80座位/千人││││││││││建筑面积3.0-││││││││││3.5/座位,用││││││││││地面积6-8平│...