全国物业管理师执业资格考试物业管理基本制度与政策第一章物业管理一、单项选择题1.物业管理是由业主通过选聘()的方式来实现的活动。A.物业管理人员B.物业服务企业C.物业管理分包单位D.物业管理师2.《物业管理条例》调整的业主选择物业服务企业的方式是（）。A.法定B.选聘C.招聘D.委派3.物业管理活动的基础是（）。A.物业服务合同B.物业交易合同C.物业劳动合同D.物业管理合同4.以下关于业主选聘物业服务企业对物业实施管理的说法中，正确的是（）。A.业主通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理B.业主一定不通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理C.业主不必要通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理D.业主可以通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理5.在现阶段，无论业主或物业服务企业，市场意识与合同观念都很薄弱，纠纷不断，处理困难。解决这一问题的关键，就是通过立法，按照（）将物业管理活动推向市场，纳入合同秩序中。A.合同B.专业化原则C.市场原则D.社会化原则6.物业管理活动的实质是（）。A.业主和开发商就物业管理服务为标的所进行的一项活动B.房地长权属已经由独立的产权立体向共有的产权主体转化C.业主和物业服务企业就物业管理服务为标的进行的一项交易D.物业服务企业接受业主和使用人的特别委托7.在物业管理的特征中，（）是物业管理最主要的特点。A.市场化B.规范化C.专业化D.社会化8.在现阶段尤为重要的是以（）作为物业管理活动的前提条件。A.市场原则B.公平、平等原则C.民主集中原则D.诚实信用原则9.物业管理市场化集中体现在（）。A.遵循市场原则B.等价有偿C.双向选择D.双向选择和等价有偿---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---10.有关物业管理专业化特征说法正确的是（）。A.有利于提高整个城市管理的程度B.使之实现社会效益、经济效益和环境效益的统一C.要求物业管理从业人员必须具备一定的执业资格D.客服了旧体制下各自为政、多头管理等种种弊端11.以下关于物业管理的说法中，正确的是（）。A.物业管理是一种政府行为B.物业管理是一种行政行为C.物业管理是一种监管行为D.物业管理是一种市场行为12.物业管理的内容是（）。A.对物业进行维护B.对物业进行养护、管理C.对相关区域卫生保洁D.对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护13.物业管理起源于19世纪60年代的（）。A.法国B.德国C.英国D.美国14.业主（）选择适合自己的方式管理自己的物业。A.部分有权B.无权C.有权D.经有关部门许可方有权15.下列（）属于业主对房屋等建筑物的管理方式。A.业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司B.业主行使对建筑物的占有权C.业主行使对建筑物的使用权D.业主行使对建筑物的收益权16.1981年3月11日，第一家涉外商品房管理的专业公司，即（）物业服务企业挂牌成立。A.深圳市B.广东省C.日本D.法国17.全国第一部物业管理地方性法规产生于（）。A.深圳B.上海C.常州D.唐山18.2000年，（）成立，对加强物业管理行业指导和行业自律起到了重要作用。A.全国物业管理专家委员会B.全国物业管理工作委员会C.中国房地产协会D.中国物业管理协会19.（）标志着物业管理行业的成熟。A.行业自治组织的成立B.皇家特许屋宇经理学会的成立C.非盈利性行业组织的成立D.芝加哥建筑管理人协会的成立20.建设部建立全国物业服务企业信用档案系统的年份是（）年。A.1994B.1998C.2000D.200221.我国物业管理是在城市房地产综合开发和（）制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---A.物业B.住房C．产权D.分配22.我国物业管理是在（）基础上逐步发展起来的。A.传统包修包养的行政管房B.按照市场原则处理物业管理活动C.摆脱了过去自建自管的分散管理体制D.实现物业管理社会化23.我国物业管理是通过（）而逐渐发展起来的。A.住房分配采取实物分配B.改革政策向居民出售公有住房C.实行国有化的政策中D.实行住房商品化制度24.下列属于改革开放前，住房制度主要特征的是（）。A.实行住房商品化制度B.采取福利型的行政管理模式C.住房投资由国家和国有企业统包D.国家大力发展商...