办理房屋抵押银行贷款的规定

银行对于办理房屋抵押贷款有哪些规定:一、办理抵押贷款应准备的资料:1.借款人夫妻双方、产权人及共有人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证原件及复印件;2.借款人夫妻双方的收入证明(含经年检营业执照副本复印件加盖公章);3.所抵押房屋的产权证及原购房合同原件(购房发票原件)及复印件,央产房须提供房屋上市证明;4.外省市居民须提供暂住证;5.借款人学历为大专或大专以上者须提供学历证明;6.离异者须提供离婚证及离婚协议;7.丧偶者须提供丧偶证明;8、贷款用途:贷款金额在100万以下的普通住宅可不用提供消费用途;9、高收入人群须提供大额存款证明及近三个月的流水账单;二、注意事项:1.贷款年限:1年--15年。2.贷款额度:最低单笔5万元。3.抵押率:以取得房屋所有权证的住宅抵押的,贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%;以写字楼、街面商业用房,最高不超过抵押物评估价值的55%。4.还款方式:等额本息,等额本金任选其一。5.借款人(产权人)年龄:借款人(产权人)年龄加贷款年限之和不超过65周岁,个人消费额度贷款的对象为年满18周岁,具有完全民事行为能力的中国公民(含港、澳、台人士),其中港、澳、台人士须提供北京人做担保,不接受未成年人所有的房产提供抵押担保,且银行系统无不良信用记录。6.借款人与产权人的关系:如借款人不是产权人的,可以是直系亲属(如父母、子女、兄弟、姐妹,但必须能够体现亲属关系)或朋友。---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---7.抵押物:个人名下完全产权的五环以内的城近郊区、通州县城、昌平回龙观及以南地区、大兴亦庄的商品房、成本价房、经济适用房、别墅、商铺、写字楼等。8.房屋年限:抵押房产的房龄不超过25年。9.签署借款合同必须夫妻双方携证件原件同时到场。10、协助办理委托公证。欢迎咨询中融嘉业---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---

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