城镇公共租赁住房实物配租和租赁补贴管理办法黑建规范〔2021〕8号第一章总则第一条为健全城镇住房保障制度，完善多层次城镇住房保障体系，规范城镇公共租赁住房（以下简称公租房）分配使用管理、运营维护、租赁补贴发放和档案管理，健全动态核查退出机制，切实提高全省公租房精准保障水平，依据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》《公共租赁住房管理办法》《住房和城乡建设部国家发展改革委财政部自然资源部关于进一步规范发展公租房的意见》制定本办法。第二条全省公租房保障资格申请审核、房源分配、使用管理、运营维护、租赁补贴发放及监督适用本办法。原农垦、森工（含大兴安岭地区，下同）系统公租房保障管理工作，按照行政管理职能移交的要求，纳入归属的市（地）、县（市）（以下均称市、县）统一按照本办法执行。第三条本办法所称公租房保障是指符合规定条件的保障对象，通过申请租住公租房或领取租赁补贴，满足基本居住需求。包括保障资格申请准入、租赁补贴发放、动态核查退出，以及实物配租公租房的轮候与分配。本办法所称保障对象，为城镇中等偏下和低保及低保边缘住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员家庭。本办法所称公租房，是指限定建设标准和租金水平、面向保障对象、实行有期限承租和有偿居住的保障性住房。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第四条各地人民政府是公租房保障的责任主体。省级住建部门指导和监督全省公租房保障工作。市、县人民政府统一领导、组织、协调公租房保障工作，公租房保障的具体工作可以由市、县人民政府确定的实施机构承担。县级以上民政部门应当会同同级住房保障部门、财政、人社部门，拟定本地区城镇低保和低保边缘家庭及中等偏下收入家庭认定标准和实施细则，报本级人民政府批准后以部门联合发文或政府文件形式公布实施并动态调整，具体牵头负责对申请保障家庭经济状况的认定工作。县级以上住房保障部门负责政府投资公租房的建设和运营管理工作，并应会同同级发改、统计、财政、民政部门拟定本地区住房困难家庭认定标准、公租房租金标准、公租房保障面积标准、租赁补贴标准，报本级人民政府批准后以部门联合发文或政府文件形式公布实施并动态调整。牵头负责本行政区域内公租房保障的组织实施、监督管理和指导协调等工作，具体负责建立健全保障对象申请、审核、准入、轮候、退出等制度和申请对象家庭住房状况的审核认定、档案管理等工作。具体工作也可以由其所属的城镇住房保障业务办理机构承担。县级以上住建、发改、财政、民政、自然资源、市场监管、人社、公安等部门，按各自职责做好公租房保障相关工作。县级以上人民政府发改（物价）、财政、民政、自然资源、建设、工商、人社、公安等部门，按各自职责协助做好公共租赁住房保障相关工作。镇政府、街道办事处负责辖区内申请公租房保障的受理、初审等工作；社区居委会可受镇政府、街道办事处委托，承担有关调查、评议、公示、日常管理和服务等工作。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第五条公租房保障实施机构具体承办本行政区域内下列公租房保障事务：（一）公租房保障需求的调查、分析，日常数据的统计、汇总工作；（二）会同有关部门进行公租房保障的资格审核工作；（三）公租房的运营管理、维修养护和租赁补贴发放等工作；（四）公租房房源和保障对象档案的建立、整理、归档、保管、利用等；（五）公租房申请、分配、入住、退出和使用情况的登记和检查；（六）公租房信息化建设；（七）其他公租房保障有关事务。第六条公租房实行“谁投资、谁所有”的原则，投资者权益可以依法转让，但不得改变其使用性质，也不得空置。第二章保障方式与保障标准第七条公租房保障方式实行实物配租和货币补贴相结合。实物配租是指县级以上人民政府为符合保障条件的住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金；货币补贴是指县级以上人民政府向符合保障条件的住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行市场化租房。第八条对符合保障条件的低保、低保边...