方案一关于贯彻执行建筑业营业税改征增值税深圳市建设工程计价依据调整的实施细则（试行）本实施细则适用于建筑业营改增后深圳市行政区域内执行《建设工程工程量清单计价规范》、深圳市建设工程计价标准和价格信息的建设工程。除本实施细则另有规定外，现行计价依据均保持不变。一、采用增值税计价的建设工程，具体规定如下：（一）工程造价=不含销项税工程造价＋应纳税费应纳税费＝增值税应纳税额+城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加增值税应纳税额=不含销项税工程造价×增值税综合应纳税费率T城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加=增值税应纳税额×税务部门公布的税费率其中:T-增值税综合应纳税费率是根据我市建筑市场综合测算的费率。（二）不含销项税工程造价与营改增前的“不含税建安工程造价”的计算方法一致。（三）增值税综合应纳税费率T的参考范围和推荐费率详见附表1，仅供发承包双方参考使用。（四）城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---加税（费）率见附表2。（五）调整后的建设工程计价程序见附表3。二、其他说明（一）招标人应在招标文件和合同中约定增值税的计税方法、结算原则，同时应考虑营改增对工程造价的影响合理确定招标控制价。计算招标控制价时，增值税综合应纳税费率可按推荐费率计算。（二）投标人在投标报价中应根据自身管理水平、材料采购及机械配备情况等因素，合理确定增值税综合应纳税费率进行自主报价。三、各单位可根据实际情况，采取满足增值税下工程计价要求的其他计价调整方法。四、实施时间（一）2016年5月1日（含）后发布招标公告的招标工程应按本实施细则执行。（二）2016年5月1日（含）后签订施工合同的直接发包工程应按本实施细则执行。附表1.增值税综合应纳税费率表（单位：%）参考范围推荐费率1.83～4.883.05附表2.城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加税（费）率表（单位：%）项目名称税（费）率城市维护建设税7教育费附加3---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---地方教育费附加2附表3.建设工程计价程序构成关系项目名称参考计算公式工程项目造价单项工程建安工程造价单位工程建安工程造价1分部分项工程费Σ(工程量×综合单价)2措施项目费其中混凝土、钢筋混凝土模板及支架费Σ(工程量×综合单价)安全文明施工措施费按规定计算履约担保手续费、赶工措施费等按项计算3其他项目费按费率标准规定计算4规费[(1)+(2)+(3)]×费率5不含销项税工程造价（不含税建安工程造价）(1)+(2)+(3)+(4)6增值税应纳税额(5)×增值税综合应纳税费率7城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加(6)×税务部门公布的税(费)率8含税建安工程造价(5)+(6)+（7）9暂列金额按规定计算10专业工程暂估(结算)价按规定计算11工程建设其他费按规定计算12设备及工器具购置费按规定计算方案二关于贯彻执行建筑业营业税改征增值税深圳市建设工程计价依据调整的实施细则（试行）---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---本实施细则适用于建筑业营改增后深圳市行政区域内执行《建设工程工程量清单计价规范》、深圳市建设工程计价标准和价格信息的建设工程。一、采用一般计税方法计税的建设工程执行“价税分离”计价规则，具体规定如下：（一）工程造价=税前工程造价×（1+11%）。其中，11%为建筑业增值税税率，税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。计价依据的详细调整内容见《建筑业营改增建设工程计价依据调整表》。（二）建筑安装工程费用项目的组成内容除本细则另有规定外，均与《深圳市建设工程计价规程》（2013）（以下简称“计价规程”）的内容一致。（三）建筑安装工程费用的税金是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。城市维护建设税、教育费附加以及地方教育费附加等归入企业管理费。（四）材料（设备）暂估价及其结算价均应为除税单价。（五）材料、机械调差...