大连市共有产权住房建设管理方法（修订稿）第一章总则第一条为加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，完善低端有保障、中端有扶持、高端有市场的住房政策体系，着力解决我市“夹心层”的基本住房问题，根据国家关于因地制宜开展共有产权住房有关精神，参照《住房和城乡建设部国家开展和改革委员会财政部国土资源部中国人民银行中国银监会关于试点城市开展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》（建保［2014）174号），结合本市实际，制定本方法。第二条本方法所称共有产权住房，是指由政府提供政策支持，限定销售对象、套型面积、处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。共有产权购房人原则上持有不低于60%产权份额，其余局部为政府产权份额，由市政府委托国有专营机构（以下简称专营机构）持有。第三条大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区（以下统称市内五区）共有产权住房的建设、销售及监督管理等，适用本方法。第四条市住房城乡建设部门是共有产权住房行政主---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---管理规定，在办理房屋入住手续前，向专营机构支付其应交维修资金。共有产权购房人退回所购住房的，由专营机构按照购房人交存维修资金数额退回相应维修资金，并在再次销售共有产权住房时按照相同额度向购房人收取。第二十二条共有产权住房的物业服务、供暖等费用,全额由购房人承当。第六章监督管理第二十三条共有产权住房申请人须对申报材料的真实性负责。对经核对申报不实或提供虚假材料骗取购房资格并购买共有产权住房的，一经查实，须腾退所购共有产权住房或补缴届时商品房差额价款，并将其失信信息纳入我市公共信用信息管理平台。位及其工作人员违反本规定的，依照相关法律法规处理。构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七章附则第二十五条其他区市县和先导区可结合本地区实际情况，制定本地区具体方法。第二十六条高等院校、科研院所等人才相对集中的单位，可结合自身实际和人才需求自行制定相关实施方案,经其上级主管部门批准，按“一事一议”原则报请市政府同意后组织实施。第二十七条本方法自2022年X月X日起实施，有效期X年。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第二十四条对实施共有产权住房建设管理工作的单管部门，负责政策拟定、供应计划、房源筹集等工作；市自然资源部门负责制定年度土地供应计划，落实配建地块和土地出让方案，以及共有产权住房登记工作；市民政部门负责申请家庭收入核对工作；专营机构负责制定销售流程、建立申报系统、核对申请人信息等销售及后续管理工作；其他相关部门按照职责分工做好共有产权住房相关工作。专营机构负责代政府持有产权、销售、回购、运营管理等工作。第五条市金融、住房公积金管理部门应积极支持共有产权购房人按照有关规定，申请银行购房贷款和使用住房公积金。第二章规划建设第六条配建共有产权住房，应当坚持统筹规划、合理布局的原则，结合开发建设条件和本钱，在交通相对便捷、生活设施较为齐全的区域优先安排。共有产权住房年度配建计划由市住房城乡建设部门提出，由市自然资源部门纳入本市供地计划管理。第七条共有产权住房采取商品住宅工程配建和盘活存量房源的方式筹集。商品住宅工程已确定配建共有产权住房的出让地块，竞配建同类型的共有产权住房。竞配建住房的增幅面积原则上均按照90平方米的整数倍确定，配建条件应在土地出让条件中予以明确。配建的共有产权住房竣工备案后，由开发建设单位无偿移交专营机构，并配合专营机构开展销售工作,做好后期房屋交接、售后维---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---修、物业服务管理、档案移交等工作。盘活存量房源主要由专营机构采取收购经济适用住房剩余房源或其他房源等方式，转化为共有产权住房销售。由专营机构对每个盘活存量房源工程提出书面收购方案，经征求住建、财政、自然资源等部门意见，报市政府审议通过后组织实施。收购价格由专营机构委托第三方独立专业机构进行评估。第八条共有产权住...