淄博市房屋租赁管理办法［:本站|作者:原创|日期：20口年5月口日|浏览1313次］字体:［大中小］第78号《淄醇市房屋租赁管理办法》已经2011年4刀8日市政府笫48次常务会谈讨论通过，现了发布，自2011年6月1FI起施行。市长二0—一年四刀二十六淄博市房屋租赁管理办法第一章总则第一条为加强房屋租赁管理，维护房屋租赁市场秩序，保障房屋租赁当事人合法权益，根据有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所称房屋，包括住宅、工商业用房、办公用房、仓库以及其他用房。本办法所称房屋租赁，是指出租人将其房屋出租给承租人使用，山承租人向出租人支付和L金的行为。方屋出租人将房屋内的场地分割提供给他人使用并获取收益，或者将房屋承包给他人经营,或者以合作、联营等名义提供房屋给他人使用并取得固定收益而不承担经营风险的，视为房屋租赁。第三条本市行政区域内的房屋租赁及其管理适用本办法。第四条房产管理部门是房屋租赁的主管部门。市、区县、氛人民政府和街道办事处应当加强对房屋租赁管理的领导和协调，落实管理经费、组织与人员，做好本行政区域内的房屋租赁管理工作。第五条房管、公安、税务、工商、计划生育等行政主悖部门应当按照各自职责，对房屋租赁实施监督管理，加强协调与配合，建立信息共享制度，实现管理资源共享。第六条镇人民政府、街道办事处受房管、公安、税务、计划牛育等行政主管部门委托，集小办理辖区范围内与房•屋租赁有关的房屋租赁登记备案、卿住人口登记及证件办理、治安管理责任书签订、税款征收、流动人口婚冇证明查验相关工作。第二章租赁当事人义务第七条具有下列情形Z—的房屋，不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。第八条出租人应当履行下列义务：（-）不得向不提供合法冇效身份证明的个人出租房屋，并应当按照规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码；（二）不得向没有流动人口婚冇证明的已婚冇龄流动人11出租房屛，发现承租人和居住人员生育或者怀孕的，及时向镇人民政府、街道办事处和计划生育行政主管部门报告；（三）办理房屋租赁登记备案手续后，应当到房屋所在地镇人民政府、街道办事处签订租赁房屋治安管理责任书；（|川）不得为传销行为提供经营场所、培训场所以及保管、仓储等条件；（五）发现承租人利用出租房屋进行犯罪活动的，应当及时向公安机关报告；---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（六）告知非本区县常住户口的承租人和居住人员到房屋所在地镇人民政府、街道办事处办理暂住人口登记手续；（七）协助冇关行政主管部门和镇人民政府、街道办事处采集承租人和屈住人员依法应当填报的信息资料；（八）对出租房屋进行安全检查，及时发现和排除安全隐患；（九）在规定期限内依法申报、缴纳房屋租赁和应税款；（十）房屋租赁合同期内，不得单方面随意捉高租金水平；（十一）出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑而积不得低于当地人民政府规定的绘低标准；（十二）厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住；（十三）法律、法规、规章规定应当履行的其他义务。出租人委托代理人履行管理职责的，受委托的代理人应当履行出租人义务。第九条承租人应当遵守下列规定：（一）按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房•屋，不得擅H改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，应当负责修复或者承担赔偿责任；（二）转租房屋的，应当经岀租人书面同意。未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收冋房屋并要求承租人赔偿损失；（三）不得利用承租的房屋非法牛产、加工、储存、经营易燃、易爆、删毒等危险物品；（四）履行计划生育责任，已婚育龄人员应当口觉接受居住地让划生育管理和技术服务指导；（五）非本区县常住户口的承租人，应当到房屋所在地镇人民政府、街道办事处办理暂住证件或者暂住登记手续；（六）提供真实...