某物业辖区自然灾害防范管理办法物业公司作业指导文件自然灾难防范管理方法1.目的规范公司防灾救灾工作,提高救灾工作应急反应能力,及救灾工作整体水平,最大程度的减轻灾难造成的损失,确保公司所辖范围内的生命财产安全。2.范围适用于公司各管理处对自然灾难的防范3.定义无4.职责部门/岗位工作职责公司抗灾救援应急小组负责指导防灾抗灾救援工作管理处经理负责所需物资的协调配置工作安全主管(办)负责相关工作的落实状况安全员负责相关工作的详细落实跟踪5.方法及过程掌握5.1公共预警信息的收集与发布5.1.1指挥中心或监控中心负责接收和收集自然灾难预警信息,如有异常状况准时通知抗灾救护工作指导小组成员及管理处经理。5.1.2各管理处经理接到信息后,准时将信息传递到本部门全部人员,制定相关的处理预案。5.1.3指挥中心每一小时通报预警信息一次,直至预警信号解除,通报时须记录各部门接收信息的人员姓名,接受时间并在《工作信息记录表》上记录。5.1.4经部门负责人同意后将信息准时向客户发布,利用全部设施和不当班人员来加快信息的发布,对信息的发布时间和内容必需具体登记并跟踪。5.2自然灾难防范工作的组织5.2.1自然灾难救灾应急是应对突发性自然灾难的紧急行动应急方案。5.2.2适用于洪涝、地震、沙尘暴、雷电、---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---低温冷冻等突发性自然灾难发生后的应急反应。5.2.3自然灾难发生后,各项目必需马上向公司领导和有关部门报告灾情,并快速组织有关班组进行处理,灾情报告内容主要有:灾难种类、发生时间、地点、范围、程度、灾难后果、救灾工作采取的措施,存在的困难和需求。5.2.4各管理处经理依据灾情等级制定救灾应预案,指挥中心准时发出预警,将灾难对本项目生命财产造成较大危害或损失的状况进行通报,各作战小组及成员预警通知后,按各自分工快速开展工作,全力以赴完成救灾工作。5.3救灾应急组织机构5.3.1救灾应急组织机构由管理处全体人员组成。5.3.2指挥选择机构为项目掌握中心,总指挥有项目经理担当,成员由安全、修理、环境、人事、管业、会所等班组组成。5.3.3主要职责:负责班组、领导项目救灾应急工作。5.3.4部署救灾应急预备措施。5.3.5督促检查救灾应急工作的人、财、物落实状况。5.3.6检查救灾应急指挥和有关班组的救灾工作。5.3.7打算恳求公司及其他项目支持。5.3.8研究打算有关救灾应急工作的重大问题。5.4该组织分为六个作战小组,分别为5.4.1灾情预报小组:由指挥中心担当,负责各类灾情信息的收集发布及紧急灾情,应急组织作战的通知工作。5.4.2灾情收集评估组:由管业中心担当,负责统计管理,记录灾情时间的人、物、财的消耗损失状况,负责灾情信息的收集、整理和上报工作。5.4.3设备设施保障组:由---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---工程组担当,负责组织抢修因灾损坏的各类电力设施,保障灾难区域的紧急供电及救灾所需设备的紧急用电、保护重大设备设备。5.4.4后勤保障转移组:由人事行政组及环境组担当,负责转移人员、物品、组织各战斗小组的救灾物资供需。5.4.5安全保卫组:由安全班担当,负责现场的治安保卫和重要现场的交通管制工作,组织协调和非当班人员参与抢险救灾工作,组织转移人员和物品的工作。5.4.6医疗救护组:由会所担当,负责救护伤病员,物品的发放及重伤病员的转移工作。5.5雷电防范措施5.5.1雷雨天气应关好门窗,防止球形雷窜入室内造成危害,打雷时人体最好离开可能传来雷电侵入波的线路和设备1.5m以上。也就是说,尽量临时不用电器,最好拔掉电插头;不要打电话;不要靠近室内的金属设备如暖气片。自来水管、下水管;要尽量离开电源线、电话线、广播线,以防止这些线路和设备对人体的二次放电。另外,不要穿潮湿的衣服,不要靠近潮湿的墙壁。5.5.2室外如何避免雷击为了防止反雷击事故和跨步电压伤人,要远离建筑物的避雷针及其接地引下线。要远离各种天线、电线杆、高塔。烟囱、旗杆,如有条件应进入有宽大金属构架、有防雷设施的建筑物或金属壳的汽车和船只,但是帆布蓬车和拖拉机、摩托车等在雷电发生时是比较危急的,应尽快离开。5.5.3应尽量离开山丘、海滨、...