开封市2014、2015年度工程质量通病治理实施细则（试行）依据《河南省住房和城乡建设厅关于开展全省保障性安居工程质量通病专项治理活动的通知》豫建建【2012】73号文和《开封市建筑工程质量通病防治措施》的文件精神，开封市建筑工程质量监督站结合近几年来的工程质量投诉率统计，将业主反映较多的几项热点问题作为2014、2015年度治理的重点，开展工程质量通病专项治理工作。一、工程质量通病治理的重点1、墙体裂缝和墙面粉刷层空鼓；2、屋面、卫生间渗漏，外墙面、车库渗水；3、房间方正，净高尺寸偏差不符合规范要求。二、成立工程质量通病治理领导小组（以下简称领导小组）要求各参建单位领导高度重视，成立由建设单位主要质量负责人任组长，其他参建单位项目负责人任副组长的工程质量通病治理领导小组（可邀请社会义务监督员及行业专家参加），明确岗位职责，建立专项治理的奖惩措施。在项目施工现场明显位置设置公示牌（规格与工程质量承诺公示牌相同），公示牌应载明（不得少于以上三项）、组织机构和工作职责。三、工程质量通病防治思路1、施工单位应细化工程质量通病治理措施，在工程施工组织设计中应包含专项治理内容，并编制专项治理技术方案（见附件），经监理单位审查，建设单位批准后实施。施工过程中要严格执行专项治理技术方案和治理措施，强化技术交底和监督检查，加强过程控制和中间环节验收。2、监理单位应认真审查施工单位的工程质量通病治理方案和措施，提出具体要求和监控措施，列入监理规划和监理实施细则。加强旁站监理和平行检验工作，对施工过程中容易产生质量通病的部位、环节提出预控措施，发现隐患严格督促整改。严格验收，工序质量验收不合格的，不得允许进行下道工序施工。3、工程建设单位应明确专项治理的奖惩措施。把好工程竣工验收关，对存在质量通病等质量问题的工程，要求施工单位整改后方可验收交付使用。4、施工单位专项治理方案应经领导小组审批；工程质量通病防治措施中所涉及的各施工节点应做好样板，样板经领导小组检查验收合格后方可大面积施工；并应在各工序重要施工节点开始施工时及时介入检查，落实与施工样板的质量标准、工艺做法是否相符，是否符合规范、标准的要求；同时，领导小组应做好施工过程控制工作，并形成检查记录，对涉及整改复查的内容，应保留影像资料，并应定期---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（每周或每半月）召开会议，总结工程质量通病治理的效果，查找不足、总结教训，部署下一步工程质量通病治理的关键点及措施，形成会议记录。四、工程质量通病治理措施（一）、墙体裂缝和墙面粉刷层空鼓引起墙体裂缝和墙面粉刷层空鼓的主要原因：1、填充墙施工不当引起的裂缝；2、粉刷层不同基底处产生的裂缝；3、墙内配管沟槽表面产生的裂缝；4、抹灰工程施工前，对基体或基底验收把关不严；5、粉刷层养护不到位产生的收缩裂缝和空鼓。治理措施：1、砌体结构工程施工前，应编制砌体结构工程施工方案。2、砌体结构工程所用的材料应有产品合格证书、产品性能形式检验报告，质量应符合国家现行有关标准的要求。3、在墙上留置临时施工洞口和脚手眼应符合规范要求，并应做好补砌。4、设计要求的洞口、沟槽、管道应于砌筑时正确留出或预埋。5、预拌砂浆的使用应符合设计和产品说明书的要求，在使用过程中严禁加水。6、砌筑填充墙时，砌块的产品龄期不应小于28天。7、砌块在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，堆置高度不宜超过2米。蒸压加气混凝土砌块在运输及堆放中应防止雨淋。8、当采用蒸压加气混凝土砌块砌筑填充墙时，应在砌筑当天对砌块砌筑面喷水湿润，其它砌块应提前1d～2d浇（喷）水湿润。蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其他块体混砌不同强度等级的同类块体也不得混砌。9、填充墙与承重主体结构间的空（缝）隙部位施工，应在填充墙砌筑14天后进行。填充墙顶部与框架梁间缝隙宜控制在30mm～60mm，采用微膨胀混凝土或膨胀砂浆填充密实，宜双面同时填充。10、填充墙与承重墙、柱、梁的连接钢筋，当采用化学植筋的连接方式时，应进行实体检测。并加...