梅州市城乡社区配套公共服务用房建设和管理实施方法（试行）第一章总那么第一条为规范我市城乡社区配套公共服务用房的规划、建设、验收、移交、使用和管理，提升社区治理和服务水平，根据《中共中央国务院关于加强和完善城乡社区治理的意见》《中共中央办公厅国务院办公厅关于加强和改进城市社区居民委员会建设工作的意见》（中办发（2010）27号）、《中共广东省委办公厅广东省人民政府办公厅关于加强城市社区居民委员会规范化建设的实施意见》（粤办发（2011）22号）、《广东省住房和城乡建设厅广东省民政厅关于规范新建住宅物业配建社区公共服务用房的通知》（粤建房（2015）122号）等文件精神，结合本市实际，制定本方法。第二条本方法适用于本市行政区域内新建住宅商品房、各类政策性住房以及城市更新等工程的城乡社区配套公共服务用房的建设和管理。第三条本方法所称城乡社区配套公共服务用房，是指社区内开展公共服务、志愿互助服务和群众性活动的场所，主要包括社区党组织和社区居委会、社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室以及其它用于社区公共服务的公共用房。第四条城乡社区配套公共服务用房的配建，必须与建设工程同步规划、同步建设、同步验收、同步投入使用。建设工程需分期完成的，城乡社区配套公共服务用房原那么上应按开发建设总量进行统一规划，安排在首期交付使用。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第二章规划第五条城乡社区配套公共服务用房应根据城市开展需求，以城市规划为指引，以社区为单元，综合政策要求、区位条件、功能定位、布局现状和市场开发等情况统筹规划，使全市城乡社区配套公共服务用房的配建到达规范合理、标准统一、规模充足、功能完善、产权清晰、效能集约的目标。第六条开展改革部门应将城乡社区配套公共服务用房建设纳入国民经济和社会开展年度计划。第七条自然资源部门应将城乡社区配套公共服务用房建设纳入城市建设总体规划，编制控制性详细规划应包含城乡社区配套公共服务用房的相关规定和标准，并结合地区人口规模和用地周边公共配套服务设施的具体设置情况、使用需求，合理确定城乡社区配套公共服务用房的建筑面积、坐落位置等。第八条城乡社区配套公共服务用房的配建单元按以下方式划分:（一）以建设用地规划许可中单个封闭规划建设用地红线区域（或社区）为一个配建单元；（二）当工程用地由多个封闭规划建设用地红线区域（或社区）组成的，应将不同封闭规划建设用地红线区域划分为多个不同配建单元；（三）当单个封闭规划建设用地红线区域内（或社区）的住宅用户超过3000户时，那么该封闭规划建设用地红线区域按每3000户划分为多个配建单元。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第九条国有土地使用权出让前，自然资源部门应依据规划条件将城乡社区配套公共服务用房的配建要求作为国有土地使用权出让合同的组成局部，在合同中明确国有土地受让人须按规划条件同步修建城乡社区配套公共服务用房，并在建成后无偿移交给街道办事处（镇人民政府）使用管理。第十条自然资源部门应在规划设计中明确开发建设单位须按有关配建标准和要求规划城乡社区配套公共服务用房。开发建设单位报批的规划设计方案应按规划条件要求在设计图中注明城乡社区配套公共服务用房的名称、建筑面积、坐落位置等具体内容。第十一条自然资源部门应依法严格审核规划设计方案，审核通过后核发建设工程规划许可证，在相关网站进行公示，并函告城乡社区配套公共服务用房接收单位。对未到达配建标准和要求的规划设计方案，自然资源部门不予审批核发建设工程规划许可证。第三章建设第十二条城乡社区配套公共服务用房的配建标准和要求。（一）社区公共服务用房须按规定进行配建。开发建设工程应按照规划条件和土地出让合同（或土地交易出让方案）核定各配建单元社区公共服务用房配建规模；未明确各配建单元社区公共服务用房配建规模的，原那么上按以下标准执行：---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---社区规模（户）配建标...