定边县公共租赁住房管理办法（试行）（征求意见稿）第一章总则第一条为了加强对公共租赁住房的管理，保障公平分配，规范运营与使用，健全退出机制，根据住房和城乡建设部等七部委《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保[2010]87号）、住房和城乡建设部《公共租赁住房管理办法》和《陕西省保障性住房管理办法（试行）》等文件精神，结合我县实际，制定本办法。第二条公共租赁住房的分配、运营、使用、退出和管理，适用本办法。第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。第四条县人民政府对我县公共租赁住房工作负总责，并对各有关部门实施目标责任制管理。县住房和城乡建设局具体负责我县公共租赁住房工作的实施和管理，并会同相关部门制定我县公共租赁住房工作具体的规划、计划和落实措施，完善规章制度，规范管---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---理程序，健全准入和退出机制。第五条县住房和城乡建设局应当加强公共租赁住房管理信息系统建设，建立和完善公共租赁住房管理档案。第六条任何组织和个人对违反本办法的行为都有权进行举报、投诉。县住房和城乡建设局接到举报、投诉，应当依法及时核实、处理。第二章建设管理第七条公共租赁住房包括：（一）政府投资建设的住房；（二）政府购买、改造、租赁的住房；（三）政府依法收回、没收的住房；（四）政府提供政策支持，社会力量投资建设的公共租赁住房；（五）住房建设中配建、代建的公共租赁住房；（六）其他途径筹集的住房。产权存在争议或者纠纷、存在质量安全隐患或者不符合保障标准的房屋，不得作为公共租赁住房房源。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。第八条政府投资的公共租赁住房建设用地采用划拨方式供地。其他方式投资的公共租赁住房建设用地可以采取市场方式出让，也可以经过有资质的土地评估机构评估后以租赁或者作价入股等方式有偿使用。以配建方式建设公共租赁住房的，配建的建筑面积、建设标准、收回和收购条件、价格等内容应当作为取得国有建设用地的前置条件，并在国有建设用地划拨决定书或者国有建设用地使用权出让合同中明确约定。第九条公共租赁住房建筑设计应当符合节能、省地、环保要求，积极推广应用先进、成熟、适用、安全的新技术、新工艺、新材料、新设备。建设应当严格执行基本建设程序、国家有关技术标准和强制性规定，符合安全卫生标准和节能环保要求，单套建筑面积控制在60平方米以下。第三章申请与审核第十条申请公共租赁住房的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和在城镇稳定就业的外来务工人员应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者家庭人均住房建筑面积低于---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---当地城镇人均住房建筑面积的60%；（二）申请人为城镇中等偏下收入家庭的，家庭人均年收入应低于我县上年度城镇居民家庭人均可支配收入的80%；（三）申请人为外来务工人员的，在我县与用人单位签订1年以上劳动合同，且在我县区域内连续缴纳6个月以上的社会保险费。第十一条居民申请公共租赁住房应当提供以下材料：（一）家庭成员身份证件、户口簿，外来务工人员还需提供暂住证；（二）家庭成员婚姻状况证明、收入证明；（三）用人单位证明、劳动用工合同及社保证明；（四）所在单位或者居住地街道办事处（乡镇人民政府）出具的住房情况证明；（五）县人民政府规定的其他需要提供的材料。第十二条申请公共租赁住房的家庭应当推举1名具有完全民事行为能力的成员作为申请人。申请人向户籍所在地社区提出申请。申请人为外来人员的由用人单位或本人向住地社区提---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---出申请。未设社区的，申请人可直接向住地乡镇人民政府提出申请。第十三条申请人提交的申请材料齐全的，社区应及时受理，并将符合...