目录论文大纲.............................................................1一住宅小区物业管理行业的现状分析....................................2（一）政策法规滞后于物业管理行业的发展需要..........................2（二）物业管理企业的规模优势不足，市场竞争机制没有建立..............3（三）行业人才匮乏，高素质人才更是凤毛麟角..........................3（四）业主的不理解、不支持导致物业管理费用难以收缴..................4（五）社会公众媒体的“不公”评判带来的负面效应多....................4二对住宅小区物业管理现状的思考......................................4（一）建立健全物业管理的相关法律法规体系............................4（二）实行物业管理规模化经营，建立市场的有序竞争机制................5（三）积极引进和培养人才，抓好队伍建设..............................5（四）提高业主的物业管理消费意识，加强业主的有偿消费观念............5（五）提高服务质量，加大宣传力度，树立行业良好形象..................6三住宅小区物业管理的发展趋势........................................6（一）住宅物业管理作为房地产开发延伸服务环节的作用将进一步增强，因而仍会以开发商自建自管的模式为主......................................6（二）住宅物业行业集中度将逐步提升，市场将涌现一批管理规模大，品牌知名度高的企业........................................................7（三）物业服务的专业化程度将加强，物业管理公司将向管理集成商转型....7（四）智能化、网络化管理将成为物业管理的主角........................7（五）政府行政职能将日益弱化，行业自律将逐渐增强....................8结束语...............................................................8参考文献.............................................................8---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---论文大纲摘要引言正文一住宅小区物业管理行业的现状分析（一）政策法规滞后于物业管理行业的发展需要（二）物业管理企业的规模优势不足，市场竞争机制没有建立（三）行业人才匮乏，高素质人才更是凤毛麟角（四）业主的不理解、不支持导致物业管理费用难以收缴（五）社会公众媒体的“不公”评判带来的负面效应多二对住宅小区物业管理现状的思考（一）建立健全物业管理的相关法律法规体系（二）实行物业管理规模化经营，建立市场的有序竞争机制（三）积极引进和培养人才，抓好队伍建设（四）提高业主的物业管理消费意识，加强业主的有偿消费观念（五）提高服务质量，加大宣传力度，树立行业良好形象三住宅小区物业管理的发展趋势（一）住宅物业管理作为房地产开发延伸服务环节的作用将进一步增强，因而仍会以开发商自建自管的模式为主（二）住宅物业行业集中度将逐步提升，市场将涌现一批管理规模大，品牌知名度高的企业（三）物业服务的专业化程度将加强，物业管理公司将向管理集成商转型（四）智能化、网络化管理将成为物业管理的主角（五）政府行政职能将日益弱化，行业自律将逐渐增强结束语参考文献---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---浅谈住宅小区物业管理的发展现状及发展趋势摘要自上世纪90年代以来，经过几十年的探索和实践，住宅小区物业管理在我国各中小型城市得到了迅猛的发展，目前已经成为国民经济中极其活力的朝阳产业，纵观我国物业管理的发展历程，文章分析研究了我国物业管理行业的发展现状及所面临的形势，从政策法规、物业管理企业、社会及业主等方面讨论了住宅小区物业管理发展的要求及思考方向，并进行了认真的研究分析，提出了对住宅小区物业管理未来发展趋势的展望。关键词物业管理现状发展趋势引言物业管理自引入中国以来才20多年，而在大陆内地普遍则只有10年左右的发展历史，发展速度快与发展历史短的现状导致了物业管理市场正在建立的高楼显得根基不稳。因此，我们目前迫切需要对我国的物业管理发展现状进行认真的思考分析，...