总目录一、工程概况二、监理范围和目标三、编制依据四、专业工程特点五、监理工作流程六、监理工作控制及目标值七、监理工作方法八、本工程各分部（项）工程质量控制要点1、基础工程分部2、主体工程分部3、屋面工程分部4、装饰工程及外墙保温分部5、给安装工程分部6、电气工程分部一、工程概况1、工程名称：安徽省勘查技术院综合实验楼2、工程地点：合肥市阜阳路700号3、工程范围及特点：总建筑面积：15543平方米单体数量1幢结构层数15本工程采用结构:框架4、质量目标：工程确保合格。5、工期目标：合同总工期为360天。6、工程投资：约2600万元7、建设单位：安徽省勘查技术院8、监理单位：安徽南巽建设项目管理投资有限公司9、设计单位：北京炎黄设计有限公司10、地质勘察单位：安徽省建设工程勘察院11、施工单位：安徽省第一建筑工程公司二、监理范围和目标1、监理工作范围、内容：本工程施工阶段的监督和管理。接受建设单位的委托，依据国家有关工程建设监理的有关规定及监理合同中约定的授权范围和设计文件规定的工程建设内容，包括基础工程、主体工程、屋面工程、内外装饰工程、外保温工程、安装等工程。代表建设单位对工程的进度、质量、投资、安全实施控制，并对合同执行、信息进行监督、管理，同时积极协调工程建设各方主体之间的协调活动。2、监理工作目标质量控制目标：根据建筑工程施工质量验收规范和标准，及省市质量部门有关规定，质量目标按合格标准控制验收。进度控制目标：按照施工合同、监理合同及建设单位的具体计划，本工程的总进度按实际工期213天为控制目标。采用动态控制，分基础、主体、外墙保温、安装、装饰等阶段。制订分阶段进度，并及时将实际进度与计划进度作比较，如有偏差，找出原因并及时调整。投资控制目标：对于本工程按工程中标价为控制依据。工程变更控制在工程投资的5%范围内。施工过程中，施工单位按施工总承包合同规定的付款方式，由监理进行计量支付（核实工程量，签发支付凭证）。工程竣工结算时，负责送审计前的审前核定工作。安全控制目标：严格审查施工图纸及施工单位报审的安全施工有关文件，将工程安全和施工安全事故控制到最低点，杜绝死亡事故的发生。三、编制依据本机构通过对本工程的图纸进行认真审阅后，并依据以下各法律、法规、规程及规范编制本项目的监理实施细则。1、国家及省、市有关部门颁布的工程建设监理规范和监理方面的法律法规及政策规定。2、国家现行的规范、规程和强制性标准。序号类别名称文号1法规建筑法2法规建筑工程质量管理条例3法规强制性条文4规范建筑工程监理规范GB50319-20005规范建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20016规范地基与基础工程施工及验收规范GB50202-200210规范混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-200212规范工程测量规范GB50026-9313规范砌体工程施工及验收规范GB50203-200214规范建筑屋面工程施工及验收规范GB50207-200217规范建筑楼地面工程施工及验收规范GB50209-200218规范装饰工程施工及验收规范GB50210-200220规范钢筋焊接工程施工及验收规范JGJ18-9621规范外墙外保温工程技术规程JGJ144-200422规范建筑给排水工程施工质量验收规范GB50242-200223规范建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50243-200224规范电梯安装工程规范GB50310-20023、与施工监理等单位签订的有关本项目工程建设的合同及附件。4、经主管部门、业主审定、批准的设计文件、技术说明及其他文件。5、经总监理工程师批准的承包单位编制的施工组织设计。6、已批准的监理规划。7、本工程的总平面图及地质勘察报告等。四、专业工程特点1、工程建筑设计概况本工程安全等级二级，耐久等级二级，设计使用年限50年；建筑结构安全等级三级，抗震设防烈度为7度；耐火等级二级；屋面、地下防水等级Ⅱ级。2、专业工程特点本工程工程，有以下几个特点：（1）工程工期较长（36个月），如按期竣工，必须科学合理安排施工，方能保质保量按期完工。（2）工程结构变化较多，施工测量放线、支模、钢筋制作安装难度大。（3）安装工程系统较多、工艺复杂、孔洞、沟槽、预埋件多、施工难度大，各工种之间协调配合难度大。（4）本工程砼根...