大连经济技术开发区农村住宅房屋拆迁管理办法大连开发区管理委员会文件大开管发〔2004〕16号关于印发大连经济技术开发区农村住宅房屋拆迁管理办法的通知管委会各部门，街道办事处、镇人民政府，直属公司：《大连经济技术开发区农村住宅房屋拆迁管理办法》业经管委会主任办公会议讨论通过，现印发给你们，请认真遵照执行。二○○四年九月一日大连经济技术开发区农村住宅房屋拆迁管理办法第一章总则第一条为了加强大连经济技术开发区(以下简称开发区)农村住宅房屋的拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障拆迁工作顺利进行，依据《中华人民共和国土地管理法》、国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《大连市城市房屋拆迁管理办法》，结合开发区实际情况，制定本办法。第二条本办法适用于在开发区农村土地上实施住宅房屋拆迁，对被拆人进行补偿、安置。第三条拆迁人应当依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本办法所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。凡由管委会支付拆迁补偿费的农村住宅房屋，由所在镇、街道动迁办或开发区动迁所担任拆迁人。本办法所称被拆迁人，是指被拆迁的农村住宅房屋的所有人。第四条开发区社会事业管理局对全区房屋拆迁工作实施监督管理。各有关部门应当依照各自职责，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。第五条农村住宅房屋拆迁必须符合开发区发展规划的要求，有利于提高居民的物质文化生活水平，有利于开发区的社会经济发展。第二章拆迁管理---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第六条房屋拆迁管理部门根据管委会批准的规划建设项目用地和有关规定确定拆迁范围和时限并发布拆迁公告，拆迁公告要载明拆迁范围与期限、补偿政策与安置形式等内容。拆迁公告发布后，不得进行下列活动：(一)新建、改建、扩建住宅房屋和改变房屋用途;(二)换房、房屋交易、更名及户口迁移、分户等事项;(三)宅基地内盖附房。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限，暂停期限最长不得超过1年。第七条拆迁人须严格遵守房屋拆迁有关规定，在房屋拆迁公告发布后做好下列各项工作：(一)向被拆迁人发送房屋拆迁通知书;(二)向被拆迁人宣传解释有关政策规定及补偿安置选择方式;(三)核实被拆除房屋所有权证、宅基地使用证及户口情况;(四)实际丈量宅基地内正、附房及附属设施，并对正、附房评定等级。第八条拆迁人与被拆迁人应当依照本办法的规定，就安置补偿方式、补偿金额、支付和差价结算方式、搬迁期限、搬迁过渡方式和期限、违约责任等事项，订立拆迁补偿安置协议。第九条拆迁人与被拆人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。裁决要按照建设部《城市房屋拆迁行政裁决规程》进行。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本办法规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。第十条有下列情形之一的，由拆迁人申请，经房屋拆迁管理部门报请管委会批准后提请公安部门或城市综合执法局强制拆迁，或由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。(一)被拆迁人回避拆迁的;(二)被拆迁人不接受本办法规定的补偿标准，拒不签订补偿安置协议又不申请裁决的;(三)被拆迁人在协议或裁决规定的搬迁期限内未搬迁的。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁之前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置办法及标准等内容，进行听证。拆迁人应当就拆迁房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第十一条被拆迁人搬迁时，须保持原房屋完整，不得损坏房屋各种设施，违者须承担经济赔偿责任。第十二条承担拆迁任务的单位，必须具备拆迁等级资质，须经房屋拆迁管理部门审查，取得拆迁资格，领取房屋拆迁资格证书。否则不得承担房屋...