2022《大连市个人住房公积金贷款管理办法》全文2022《大连市个人住房公积金贷款管理方法》全文关于《大连市个人住房公积金贷款管理方法》修订状况的说明大连市住房公积金管理中心根据市法制办规范性文件管理要求，结合五年来国家、省、市有关个人住房贷款的相关政策规定，对2009年印发的《大连市个人住房公积金贷款管理方法》进行了修订。此《方法》业经大连市住房公积金管理委员会审议通过，于今年1月1日起执行。修订后的《方法》对个贷政策进行了原则性规定，详细量化条件在与《方法》配套的《大连市个人住房公积金贷款管理方法实施细则》等操作性文件中加---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---以规定。《实施细则》(大房金发24号)于2022年修订印发，有效期至2022年6月30日，中心办理个贷业务仍执行该《实施细则》相关规定。大连市住房公积金管理中心二〇一五年一月七日大连市个人住房公积金贷款管理方法大房金管发[2022]3号第一章总则第一条为规范个人住房公积金贷款行为，支持居民购买、建立、翻建、大修城镇自住一般住房，依据《住房公积金管理条例》、《大连市住房公积金管理若干规定》及有关法律法规，结合本市实际，制定本方法。其次条个人住房公积金贷款，是指大连市住房公积金管理中心(以下称管理中心)以住房公积金及其他房改资金为来源，托付商业银行向住房---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---公积金缴存职工发放的，定向用于购买、建立、翻建、大修自住一般住房的政策性专项贷款。第三条贷款业务由管理中心及其办事处，以及住房公积金管理委员会托付的银行(以下称代办银行)办理。其次章贷款条件和范围第四条借款人申请贷款，应同时具备以下条件：(一)按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限;(二)本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买、建立、翻建、大修城镇自住一般住房，该购建等行为发生在一年以内(三)有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的实力;(四)具有购买、建立、翻建、大修自住一般住房的有关手续、文件和规定比例的---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---自筹资金;(五)供应符合《中华人民共和国担保法》规定并经管理中心审定的资产作为担保;(六)符合法律、法规及规章规定的其他条件。对借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天(含65天)的不予贷款。第五条管理中心对购买、建立、翻建、大修自住住房的借款人予以贷款。第三章贷款程序第六条借款人申请贷款应填写《贷款申请表》，并依据申请贷款的不同类型供应相应的手续。第七条管理中心依据申请人的住房公积金缴交状况、购房状况、本次贷款申请状况、自然状况、借款人及配偶已做审批状况、历史贷款(含异地贷款)状况、征信状况等进行综合审查，并自受理申请之日起3个工作日内作出准---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---予贷款或不予贷款的答复。第八条经审查符合贷款条件的，由管理中心与借款人签订个人住房借款合同(以下简称借款合同)，向借款人发放所需贷款。第四章贷款额度、期限和利率第九条贷款额度=(借款人月缴存住房公积金基数×还贷实力系数+借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限。最高贷款额度，依据单人借款或双人借款，结合住房公积金及其他房改资金可用量分别确定，报市住房公积金管理委员会通过后执行，分为单人贷款最高额度和双人贷款最高额度。借款人所能享受的贷款额度受单人最高贷款额度和家庭最高贷款额度限制，其中家庭是指借款人及其配偶。贷款额度不能超---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---过最高贷款额度和规定的贷款成数。贷款成数(即贷款金额占所购房屋、抵押房屋价值的比例)依据购房类型的不同及家庭住房贷款状况分别确定。借款人所申请的贷款金额、期限及适用利率，根据等额本息还款法计算的月均还款额不得超过借款申请人(含共同申请人)月缴存住房公积金基数的规定比例。借款人在住房公积金贷款不能满意购房须要...