2022大连市个人住房公积金贷款实施细则2022大连市个人住房公积金贷款实施细则2022年大连市如何用住房公积金买房?以下是我为您整理的2022大连市个人住房公积金贷款实施细则，希望对您有帮助。大连住房公积金贷款指南如下一、大连公积金贷款条件1、本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份;2、有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的实力;3、有合法有效的购建住房证明材料;4、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿实力的保证人;5、符合市公积金中心规定的其他条件。二、大连公积金限制贷款条件大连市已正式实施新政策内容，详情如下：---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---政策一：符合住房公积金个人住房贷款基本条件的职工，首次运用住房公积金个人住房贷款：(1)购买建筑面积在144平方米(含)以下的一般商品住房，最低首付款比例为20%;(2)购买建筑面积在144平方米以上的商品住房，最低首付款比例为30%。政策二：符合住房公积金个人住房贷款基本条件的职工，在还清首次住房公积金个人住房贷款后，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款：(1)购买建筑面积在144平方米(含)以下的一般商品住房，最低首付款比例为30%，贷款利率不低于同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍;(2)购买建筑面积在144平方米以上的商品住房，最低首付款比例为---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---50%，贷款利率不低于同期住房公积金个人住房贷款利率的`1.1倍。贷款流程一、大连公积金贷款的通用流程(一)贷款表格领取(公积金中心)借款人持商品房买卖合同及首付款收据到公积金中心服务大厅贷款业务受理窗口领取《大连市职工住房公积金贷款审批表》(二)贷款受理及审批(公积金中心)借款人持填写完整的《贷款审批表》及相关资料到公积金中心服务大厅贷款窗口办理审批手续。(三)签订借款合同(贷款承办银行)借款人持公积金中心审批后的《贷款审批表》及相关资料到自选贷款承办银行办理借款手续。(四)签订担保合同(房管局担保公司)借款人持《贷款审批表》、《借款合同》及个人相关---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---资料到公积金中心服务大厅担保公司窗口办理担保手续。(五)抵押登记(产权登记部门)借款人持借款合同、担保手续等相关材料，到房管部门办理抵押登记手续。(六)贷款发放(贷款承办银行)借款人持《借款合同》、《抵押合同》、已办理抵押登记的《期权抵押登记确认书》到贷款承办银行办理放款手续。(七)贷款回收(贷款承办银行)借款人按借款合同约定按月(年)偿还贷款本息。(八)产权抵押(产权管理部门)借款人持《期权抵押登记确认书》等相关资料到产权管理部门办理抵押手续，并将《房屋他项权证》交给房管局担保公司。(九)抵押注销(产权登记部门)借款人清偿全部贷款本息后，持《房屋他项---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---权证》和银行出具的还清贷款证明等相关资料，到产权登记部门办理注销登记。(十)申请商品房、经济适用房贷款需供应的资料商品房买卖合同、网上登记备案证明、首付款收据、身份证、户口簿或有效居留证件、婚姻状况证明。贷款材料一、手房贷款材料1、商品房、经济适用房买卖合同(验原件，复印1-19页1份，1-6、14页3份)2、30%以上的首付款发票(购买90㎡以下自住住房且参加申贷的两名以上产权共有人均符合贷款条件的可供应20%以上的首付款发票)(验原件，复印4份)3、商品房预(销)售合同网上登记备案证明(验原件，复印4份)4、借款人及配偶等其他产权共有人有效身份证---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---件(其次代身份证须复印正反两面)(验原件，复印4份)5、借款人及配偶等其他产权共有人常住户口或合法有效居留证件(验原件，户口首页、本人页复印4份)6、婚姻状况证明(结婚证、离婚证或离婚判决书)(验原件，复印4份)单身人员供应单身证明(原件4份)7、收入证明(统一制式的收入证明可以到公积金中心领取或从大连住房公积金网的网上办事栏中下载打印)(原件3份)8、公积金...