业主委员会选举办法（草案）为了认真贯彻《物业管理条例》有关条款，落实市房产局《业主大会成立和召开工作指导程序》文件精神，充分体现业主民主权利，搞好小区小区首届业主大会选举工作，逐步实现小区业主自治。经请示街道办事处社会事务办领导及社区主要负责同志，现根据我小区目前入住实际情况，特制定《小区业主委员会选举办法（草案）》，望广大业主踊跃参与讨论，并提出宝贵意见。一、筹备组的产生及职责：1、筹备组应在街道办和社区的指导下组建。2、建设单位、社区和业主代表组成筹备组，建设单位和社区由单位各委派一人参加，业主代表可由4-7人组成。3、业主代表应坚持推荐、自荐的原则，进入筹备组的业主代表应具有关心小区管理、热心、公正、具有较高的政策水平和较强的组织能力。4、筹备组负责制定楼栋代表和业主委员会成员的选举办法，并保证选举工作公开、公平、公正地进行。5、筹备组负责制定《管理规约》（草案）、《业主大会议事规则》（草案）。上述规约等需提前15天进行公示，其中《管理规约》（草案）要发放到每一户业主家中，---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---《业主大会议事规则》、《管理规约》发放到每一位楼栋代表手中进行征求意见。《管理规约》对全体业主均有约束力，一旦经全体业主投票通过后，全体业主均需无条件遵守。二、楼栋代表的产生办法、权力及职责：1、楼栋代表由关心小区建设、热心为业主服务的业主组成。2、从楼层代表开始选举，楼层代表的产生坚持自荐的原则。3、每楼层最多产生一名代表，若一个楼层有2人及以上业主自荐，自荐业主需自行协商或组织本层业主民主协商推选产生。4、若楼层中没有业主自荐当楼层代表，将由筹备组推荐产生，但所推荐的业主必须经业主本人同意。5、楼层代表产生后，在楼层代表中推荐或协商选举产生一名楼栋代表。6、楼栋代表及楼层代表产生后需在各楼栋前进行公示，公示时间为一周，公示期间所有业主均可向筹备组提出异议。7、由于本小区户数较多，业主大会采用以楼栋代表会议形式和书面征求意见的形式进行。8、楼栋代表在行使表决时要充分听取所代表楼栋及楼---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---层业主的意见，并在投票时按多数业主意见进行投票。9、经20%以上的楼栋代表提议可随时召开临时楼栋代表大会，就有关涉及全体业主利益的重大事项进行表决。10、全体业主均可对业主委员会的日常工作进行监督，若有20%以上的楼栋代表或业主提出对业主委员会成员（包括主任）不信任，即可启动罢免程序，半数以上楼栋代表表决通过即可罢免业主委员会成员，同时从候补业主委员会成员中补充业主委员会成员。三、业主委员会候选人产生办法及条件：1、所有楼栋代表均可自荐或推荐其他楼栋代表成为业主委员会候选人。2、业主委员会候选人也可由非楼栋代表业主进行自荐，但自荐候选人需由20户及以上业主联名推荐产生。3、业主委员会候选人也可由筹备组推荐产生。4、业主委员会委员应符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主（二）遵守法律、法规和规章；（三）遵守业主大会的决定、《管理规约》、《业主大会议事规则》，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有业主公信力；---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（五）身体健康，具有一定的组织协调能力和必要的工作时间。5、业主委员会人数由5-7人组成，首届可由5人组成，全部住房交付使用后从下届开始可增加到7人。6、所有候选人均需提供个人简历、照片、主要工作业绩、参选理由及当选后打算等，所有材料要提前15天进行公示。7、若推荐的候选人较多，可由筹备组进行初步推选，再由楼栋代表大会进行无记名投票选举产生7名左右候选人。8、候选人采用差额选举办法进行选举，由全体业主进行投票选举，候选人竞选材料及表决票（包括《管理规约》表决票）由各楼栋代表及楼层代表提前三天发放到每一户业主并进行签收，在规定的时间内再由各楼层代表上门回收，业主也可自行到指定地点进行投票。9、在外...