恒地司营字[2014]第037号签发人：肖恩关于修订下发《恒大地产集团销售管理办法》的通知集团相关中心、部（室）、各地区公司：根据集团公司的战略发展需要，为进一步系统化理顺销售环节，加强管理、防止漏洞，同时简化审批流程、提高工作效率，经集团公司研究决定，现重新修订下发《恒大地产集团销售管理办法》。希各单位认真贯彻落实，严格遵照执行。此通知附件：《恒大地产集团销售管理管理办法》恒大地产集团有限公司二〇一四年四月二十五日主题词：下发销售管理办法通知抄报：董事局领导、公司领导恒大地产集团营销中心2014年4月24日印发（共印35份）恒大地产集团销售管理办法第一章更名、增名、减名管理第一条签署《楼宇认购书》或《楼宇认购协议》前买受人申请更名、增名、减名的，由买受人提出书面申请，报地区公司营销部现场负责人批准后执行。第二条签署《楼宇认购书》或《楼宇认购协议》后、签署《商品房买卖合同》前，买受人增名、减名或直系亲属更名的，报地区公司营销主---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---恒大地产集团有限公司文件管领导批准后执行；非直系亲属更名的，报地区公司董事长批准后执行。注：本文所指直系亲属为父母、配偶、子女、亲兄弟姐妹、祖父母、孙子女。凡申请增名、减名、更名的，须由客户提出书面申请，所有买受人到场签署《具结书》，并提供户口本、结婚证等证件，或由户口所在地的户籍管理部门出具证明。第三条签署《商品房买卖合同》后，原则上不予增名、减名、更名。特殊情况下确需申请增名、减名、更名的，按以下规定报批：1、买受人申请增名、减名的，由地区公司营销主管领导审批。2、直系亲属申请更名的，由地区公司董事长审批。3、非直系亲属申请更名的，由地区公司董事长签署意见后报集团营销中心负责人审批。第四条银行按揭已下款或已办理收楼手续的，原则上一律不予增名、减名、更名。特殊情况下确需申请增名、减名、更名的，由地区公司董事长签署意见后报集团直管副总裁审批。第五条签署《楼宇认购书》或《楼宇认购协议》后的商品房，对于房屋的增名、减名、更名其中任何一项业务仅限变更一次，即签署《楼宇认购书》或《楼宇认购协议》前(含认筹、小定)买受人申请更名、增名、减名的，不计入变更权限次数。第六条非直系亲属更名的，申请更名一方业主一律取消老带新相关优惠政策。直系亲属更名的，可保留老带新相关优惠政策。第七条未按上述增名、减名规定执行的，每查到一次扣罚相关责任人500元；未按上述更名规定执行的，每查到一次扣罚相关责任人1000元；对于签署《楼宇认购书》或《楼宇认购协议》后的房屋以上任何一项业务变更超过一次的，每一项给予相关责任人降一级工资处分第二章付款方式变更管理第八条未交首期款签署《商品房买卖合同》前，买受人申请付款方式变更的，按相应付款方式折扣重新计算成交价，由地区公司营销部现场及财务确认后执行。第九条已交首期款或签署《商品房买卖合同》后申请付款方式变更的，按以下审批权限处理：1、签署《楼宇认购书》30天（含30天）内的，按相应付款方式折扣重新计算成交价，由地区公司营销部负责人审批；2、签署《楼宇认购书》30天至60天（含60天）的，按照房屋总价孰高原则执行，由地区公司营销主管领导审批；3、签署《楼宇认购书》超过60天至180天（含180天）的，按照房屋总价孰高原则执行，由地区公司营销主管领导签署意见后报集团营销中心审批。4、签署《楼宇认购书》超过180天的，仅限按揭、分期等付款方式变更为一次性，且按原总价提前还款，由地区公司董事长批准后执行超出以上范围的变更，由地区公司董事长签署意见后报集团营销中心负责人审批。第十条未按上述权限审批的，给予相关责任人降一级工资以上处分。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第三章换房管理第十一条未签署《商品房买卖合同》的，买受人书面提出换房申请的，报地区公司营销主管领导审批。第十二条签署《商品房买卖合同》后原则上不予换房。特殊情况下需要换房的，由地区公司董事长签署意见后报集团营销中心负责人审...