住宅小区物业管理方法(fāngfǎ)某某(mǒumǒu)市住宅小区物业管理考评方法(fāngfǎ)第一条为开展(kāizhǎn)全市住宅小区物业管理达标考评活动，提高我市住宅小区物业管理水平，创立(chuànglì)优秀物业管理住宅小区，根据《某某市新建住宅小区物业管理方法》制定本考评方法。第二条住宅小区物业管理考评工作，由市建委、区建委〔建设局〕会同有关专业管理部门共同组织。第三条考评工作从1997年开始，每两年进行一次，考评的次年进行抽查复验。第四条考评工作以听取汇报、查阅资料、现场查看、征询意见等方式，以打分和综合评议相结合的形式进行。考评到达85分的住宅小区为物业管理达标小区，到达90分的为物业管理优秀小区，到达95分的为物业管理优秀示范小区，由市建委颁发奖牌并通报表扬。抽查复检达不到考评时的水平的小区将取消其荣誉称号。第五条参加考评的住宅小区必须实行物业管理一年以上，入住率达50％以上。第六条住宅小区物业管理考评申报材料包括：1.《某某市住宅小区物业管理考评申报表》；2.住宅小区规划、建设、使用概况；3.住宅小区物业管理工作报告；4.业主委员会的评议意见；5.住宅小区物业管理各项规章、制---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---度文件汇编；6.住宅小区竣工图〔比例1∶500或1∶1000〕。以上材料按顺序整理装订成册，一式十份。第七条住宅小区物业管理考评申报程序：1.物业管理单位应在考评年度的第一季度内向区建委提出参加考评的报告，《某某市住宅小区物业管理考评申报表》等申报材料一式十份同时送交区建委。2.区建委在接到物业管理单位的申报材料后，组织区的有关专业部门对住宅小区的房屋管理、设备管理、市政公用设施管理、园林绿化管理、环境卫生管理、物业管理单位经营运作等进行专业达标认定，填写《某某市住宅小区物业管理单项达标考评表》。3.区建委应在考评年度的第二季度内将申报单位的材料以及区建委组织的单项达标考评材料报送市建委。4.市建委在考评年度的第三季度进行综合考评。第八条用地面积在2万平方米以下或建筑面积在5万平方米以下的住宅组团、高层住宅、综合楼宇的物业管理考评工作可参照本方法执行。附件一：某某市住宅小区物业管理考评标准〔略〕附件二：某某市住宅小区物业管理考评申报表〔略〕附件三：某某市住宅小区物业管理单项达标考评表〔略〕附件四：某某市住宅小区物业管理考评评分汇总表〔略〕内容总结---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（1）住宅小区物业管理方法某某市住宅小区物业管理考评方法第一条为开展全市住宅小区物业管理达标考评活动，提高我市住宅小区物业管理水平，创立优秀物业管理住宅小区，根据《某某市新建住宅小区物业管理方法》制定本考评方法（2）第四条考评工作以听取汇报、查阅资料、现场查看、征询意见等方式，以打分和综合评议相结合的形式进行---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---