资阳市城市规划管理技术规定（2013）---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---资阳市规划局---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---目录资阳市土地使用和建筑规划管理技术规定第一章总则……………………………………………………1第二章建设用地分类……………………………………………1第三章建筑容量控制指标及规定………………………………1第四章建筑间距…………………………………………………8第五章建筑退界………………………………………………12第六章建筑高度及其他要求…………………………………14第七章附则…………………………………………………16资阳市市政工程规划管理技术规定第一章总则…………………………………………………27第二章道路、交通公用设施及城市道路绿化………………28第三章城市地下空间…………………………………………34第四章涉河、涉堤及其他河道防洪工程……………………37第五章市政公用设施…………………………………………37第六章其他市政设施…………………………………………43第七章竖向规划………………………………………………44第八章附则…………………………………………………45---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---资阳市土地使用和建筑规划管理技术规定第一章总则第一条（目的及依据）为加强城市规划管理，确保城市规划有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》以及有关技术规范，结合我市实际，制定本规定。第二条（适用范围）本规定适用于资阳城市规划区内的各类建筑工程。规划区内集体土地上的农房建设另行规定。第三条（坐标系统和高程系统）各项建筑工程编制的详细规划和建筑设计应符合本规定，并统一采用资阳市城市独立坐标系统和1985年国家高程基准系统。第二章建设用地分类第四条（用地分类）在城市用地规划管理中，对用地性质的确定应依据详细规划。无详细规划的，按已批准的上一级规划和本规定执行。各类用地控制指标按本规定执行，主要用途和功能依据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137－2011）进行管理。第三章建筑容量控制指标及规定---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第五条（建筑容量控制指标）建设用地的建筑容量控制指标按表3－1规定执行。城区一般地块建筑容积率、建筑密度控制指标表表3－1旧城区新区建筑密度容积率建筑密度容积率居住用地≤0.301.6－4.00.18－0.301.6－4.5商业用地0.3－0.55≤6.00.3－0.55≤6.0商住混合用地≤0.55≤7.0≤0.45≤6.0工业用地//≥0.30≥0.7注:①旧城区是指成渝铁路、沱江河和九曲河围合的区域及用地现状建筑密度大于40%的用地，新城区是指旧城区以外的区域（下同）。②特殊地块是指旧城区净用地面积在0.2公顷以下、新城区净用地面积在0.5公顷以下或现状建筑密度大于40%、容积率大于1.2的地块。一般地块是指除特殊地块以外的地块。③出具规划设计条件时，居住用地可配10%以内的商业建筑面积；商住混合用地中可规划10%－30%的商业建筑面积。④特殊情况突破本条规定的，须由市规划局组织论证后报市规委会审议确定。第六条（用地扩建）原有建设用地的建筑容量已超过表3－1规定的上限或扩建后严重破坏空间环境的，不得在原有建设用---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---地内进行扩建。第七条（地下建筑、地上建筑）建筑楼面标高不高于室外场地最低点标高1米的，该楼面以下部分为地下建筑。除地下建筑以外的建筑均为地上建筑。建设项目规划设计应结合地形，与城市道路标高合理衔接。以不合理堆土形成掩埋的建筑，不视为地下建筑。第八条（容积率）容积率计算规则按照《容积率计算规则》（附录2）执行。第九条（建筑密度）建筑密度是指在规划建设用地范围内，地上建筑的水平投影总面积占建设净用地面积的百分比。表达公式为：建筑密度=建筑投影总面积÷建设净用地面积×100%建筑投影总面积为以下两部分的水平投影面积之和（叠加部...