赣州市中心城区既有住宅加装电梯暂行方法〔2021〕赣州市中心城区既有住宅加装电梯暂行方法〔2022〕有关的物业管理文本，赣州市人民政府办公室文件赣市府办发6号关于印发?赣州市中心城区既有住宅加装电梯暂行方法?的通知各县(市、区)人民政府，市政府各部门，市属、驻市各单位：......赣州市人民政府办公室文件赣市府办发6号关于印发?赣州市中心城区既有住宅加装电梯暂行方法?的通知各县(市、区)人民政府，市政府各部门，市属、驻市各单位：经市政府同意，现将?赣州市中心城区既有住宅加装电梯暂行方法?印发给你们，请遵照执行。2022年7月29日(此件主动公开)赣州市中心城区既有住宅加装电梯暂行方法第一章总那么第一条为适应经济社会开展，完善既有住宅的使用功能，方便居民生活，根据?中华人民共和国物权法??中华人民共和国城乡规划法??中华人民共和国建筑法??中华人民共和国特种设备平安法??江西省特种设备平安条例?等有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本方法。第二条【适用范围】本市中心城区既有住宅加装电梯适用本方法。本方法所称既有住宅(个人自建房除外)是指中心城区已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造方案且未设电梯的四层以上(含四层，不含地下室)的非单一产权住宅。第三条【根本原那么】按照"政府指导、业主自愿，统筹兼顾、保障平安，简化手续、稳妥推进";的原那么，鼓励符合条件的既有住宅加装电梯。第四条【根本要求】既有住宅加装电梯应不改变既有建筑主体承重构造、确保建筑构造平安、符合现行平安疏散等消防标准要求，应注重实用性，不得变相增加住宅使用空间，且加装电梯位置应在原建立用地界址范围内。第二章职责分工第五条市直有关部门按照各自职责负责既有住宅加装电梯的指导和监视工作。市住建部门负责制定既有住宅加装电梯办事流程，负责制定住宅专项维修资金申请使用方法，同时应为群众选择图审机构施工企业等提供便利。市自然资源部门负责制定既有住宅加装电梯设计导那么，标准和指导既有住宅加装电梯的设计工作。市市场监视管理部门应当为群众在既有住宅加装电梯中选择、安装、维修、保养电梯等提供便利。市财政部门负责财政资金奖补方法的制定。市公积金管理部门负责住房公积金提取方法的制定。第六条按照属地管理原那么，各区人民政府(管委会)负责本辖区内既有住宅加装电梯的统筹协调和管理工作。应成立由街道(乡镇)、住建、自然资源、市场监视管理、财政、城管等部门组成的既有住宅加装电梯工作指导小组，负责既有住宅加装电梯工作的推进施行。第三章组织施行第七条既有住宅加装电梯，应当经本单元住宅专有部分占住宅总面积三分之二以上的业主，且占本单元住宅总户数三分之二以上的业主同意。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意。第八条【施行主体】本单元出资加装电梯的全体业主为既有住宅加装电梯的建立者，承担相应法律法规规定的义务。第九条建立者可以在本单元中推选1-2名业主为代理人，也可以选择业主委员会、物业效劳企业为代理人。建立者委托代理人办理的，应当签订受权委托书。受权委托书应当载明代理人的或者名称、代理事项、权限和期限，并由委托人签名或盖章。代理人在代理权限内，以被代理人的名义施行民事行为。被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。第十条【方案设计】建立者应当委托具备相应资质的设计单位出具符合建筑设计、构造平安、电梯救援通道、消防平安和特种设备等相关标准、标准的设计方案。应当尽量减少对相邻业主通风、采光、日照、噪声、通行等不利影响;造成不利影响的，---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---应当与权益受损业主协商一致并形成书面协议。第十一条【申请备案】建立者应当就加装电梯相关事宜协商一致，向辖区街道(乡镇)提交以下资料申请备案：(一)加装电梯业主同意的书面意见;(二)业主身份证、房屋权属证明复印件;(三)代理人身份证、受权委托书;(四)加装电梯工程费用的预算及分摊方案;(五)电梯运行、保养、维修、定期检验等费用分摊方案;(六)确定电梯使用管理单位。自行管理的，出资加装电梯的全体业主为...