关于旗杆新村社居委违法将车库改建办公室的情况汇报市城市执法局的领导们，你们好：我们是南园山庄的业主，我们听说旗杆新村社居委将7号楼的车库作为办公室（7月31日开始有人运送水泥、黄沙砖到车库里面）。对此，我们有很大意见，现陈述如下：1、小区车库挪作它用，违反了小区规划，违反了《中华人民共和国城市规划法》。7号楼底层规划时就是小区车库，为小区广大业主停车使用的，现由社居委未经广大业主商量擅自挪作它用，被用作办公用房，这违反了小区整体规划，也违反了《中华人民共和国城市规划法》。从目前看，虽然现在很多业主没有将车辆停在10号楼地下车库里，造成10号楼车库没有停满，原因是多方面的。究其主要原因是：10号楼地下车库离1至8号楼业主居住区有一段距离，10号楼周边卫生环境很差，垃圾柜离10号楼太近，经过车库必须要经过有异味的垃圾柜。再加上10号楼的下水道经常堵塞，7月29日又发生化粪池漫溢，地下车库自开放以来入口处始终有一滩又脏又臭的积水，车辆必经之地总有股异味，鞋子又总是沾上脏水，有时脏水深时还会沾到脚上，所以很多业主不愿意将车辆停放在10号楼地下车库里。小区部分业主只好将车辆停于露天，这---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---也造成小区业主车辆经常被盗，给小区安全带来很大隐患。从长远考虑，小区内现仅仅开放10号楼地下车库供业主使用，也是远远不够的。将来业主入住数量越来越多，车辆也会越来越多。无论是从目前还是从长远考虑，社居委应该为小区业主留有7号楼车库。并且应该应广大业主的要求，立即开放7号楼底层车库，方便广大业主出行。2、小区车库为广大业主所有，社居委无权私自改作办公用房。这违反《安庆市物业管理条例》和即将实行的《物权法》。根据2007年2月15日颁布的《安庆市物业管理办法》第四十五条第（四）款规定：物业管理区域内按规划配建的非机动车车位、车库归属全体业主所有。同款规定：车库、车位等用房、设施设备和场地不得抵押与买卖，不得改变使用用途。第四十九条规定物业使用中禁止下列行为:(一)拆改房屋承重结构;(二)侵占、损坏物业的共用部位、共用设施设备;(三)违法搭建建筑物、构筑物;(四)擅自改变房屋用途或外貌，影响他人生活、工作或市容环境的；---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---.........违反前款规定的，业主、业主委员会、物业管理企业有权予以制止2007年3月16日由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议通过的《物权法》，即将于2007年10月1日施行。其中第七十三条规定：“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”第七十四条又规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”由此可见，7号楼底层车库应该属广大业主所有，其使用权也应该首先考虑业主的需要，而社居委未经广大业主许可，擅自将车库改为办公用房是违反了法律的行为。3、7号楼底层车库作社居委办公用房与我们业主购房时开发商的承诺相违背。在购房时，开发商曾承诺开放7号楼车库方便我们业主停车，可是时隔不久，现在要被社居委用作办公用房，这实在是让我们业主不能理解。我们南园山庄的业主强烈要求开放7号楼车库，方便广大业主的停车，同时我们强烈反对将7号楼车库挪作它用。对于任何单位、任何个人违背我们广大业主利益的行为，我们南园山庄的业主必要时将会用法律武器维护我们的合---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---法权益。现南园山庄的物业已移交给旗杆新村社居委，南园山庄是个新建小区，在我们一期业主入住才半年的时间里，就出现了很多不尽人意的地方，我们广大业主衷心希望政府部门及社居委的领导和工作人员们能以广大业主利益为重，从我们业主角度出发，情为业主所系，权为业主所用在决策时充分听取业主意见，在决策前应通过各种方式征求业主的意见，扩大业主参与的力度，在充分采纳合理建议的基础上再做决策，为业主营造一处宜居、和谐的居所。南园山庄业主二00七年八月一日报：市规划局---本文于网络，仅供...