深圳市南山区小型建设工程施工招标投标管理办法第一条为加强本区建设工程施工招标投标活动的监督管理，进一步规范小型建设工程施工的招标投标行为，根据《关于进一步加强建设工程施工招标投标管理的若干规定（试行）》和国家、省、市有关法律法规及其他规范性文件的规定，结合本区实际，制定本办法。第二条本办法适用于全部使用财政资金投资的，或者财政资金控股或者占主导地位投资的小型建设工程施工招标投标活动。本办法所称的小型建设工程，是指除《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》规定应招标投标以外的建设工程。包括房屋建筑、市政基础设施、设备安装、管道敷设、装饰装修、园林绿化及拆除工程等。第三条小型建设工程施工招标投标应当坚持公正、合法、平等竞争、诚实信用的原则。第四条区政府成立建设工程招标投标管理领导小组，负责建设工程施工招标投标等重大事项的决策和招标投标行为的监督。领导小组在区建设局下设办公室，负责小型建设工程招标投标的日常管理工作。建设工程招标投标管理办公室的职责是：（一）贯彻执行有关建设工程招标投标的法律、法规、规章；（二）审核招标人、投标人和招标代理机构的资格；---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（三）监督和管理建设工程招标投标活动；（四）调解招标投标活动纠纷，查处招标投标活动中的违法违规行为。第五条工程造价在20万元人民币（含20万元，下同）以上200万元人民币（不含200万元，下同）以下的小型建设工程必须进行公开招标。工程造价在20万元人民币以下的小型建设工程可以直接发包，建设单位应制定相应的管理制度，规范发包程序。第六条工程造价在20万元人民币以上但符合下列情形之一的小型建设工程，可采用竞争性谈判或询价择优方式直接发包：（一）潜在投标人或投标人少于3名的或者招标失败的；（二）技术复杂或者性质特殊，不能确定详细规格或者具体要求的；（三）采用招标所需时间不能满足工程紧急实施需要的应急工程或者抢险工程；（四）法律、法规、规章等规范性文件规定的其他情形。符合上述规定可以直接发包的工程项目，建设单位应在工程项目发包前报区建设局审准。第七条应急工程、抢险工程应由建设单位报分管建设的副区长同意并提交区长办公会议确定。第八条公开招标的小型建设工程，应当进入区建设局政务中心招标投标，并接受区监察局的监督。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第九条建设单位应当选择深圳市建设工程预选承包商名录中的单位作为投标人或承包人。第十条小型建设工程招标前，招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。第十一条小型建设工程的招标人应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，可按以下简易程序组织招标投标活动：（一）成立招标工作小组；（二）编制招标文件；（三）委托有资质的中介单位编制工程预算，并报造价审查机构审定；（四）发出招标公告；（五）发放招标文件及有关图纸、技术资料等，根据需要组织投标人踏勘现场；（六）召开答疑会或发放书面答疑材料；（七）到区建设局政务中心开标、定标；（八）办理招标备案手续；（九）与中标人签订施工合同。第十二条小型建设工程招标文件应包括招标书、投标须知、合同条件及协议条款，其中招标书的主要内容应当包括：（一）工程综合说明，包括工程名称、地址、建筑面积（或长度、规格）、结构特征、招标内容和技术要求、质量标准以及工程地质情况、施工现场条件和周围环境；---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（二）工程开工和竣工时间；（三）投标书编制的方式及其依据；（四）送达投标书的地点及截止时间；（五）开标评标的时间、地点；（六）工程实物量清单和主要材料设备表；（七）工程施工图纸及其设计资料，包括设计说明及工程地质勘探资料；（八）其他需要说明的事项。第十三条进行公开招标的小型建设工程应在区建设局政务中心发布招标公告，招标公告发布时间不得少于1个工作日。第十四条招标公告应包括下列内容：（一）招标人的名...