济南铁路局文件济铁土房发〔2011〕205号关于印发《济南铁路局职工已购公有住房更名过户管理暂行办法》的通知局属各单位，各合资公司，各工程指挥部：现将《济南铁路局职工已购公有住房更名过户管理暂行办法》印发给你们，请贯彻执行。二○一一年七月七日---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---JNG/FG—2011—061—01济南铁路局职工已购公有住房更名过户管理暂行办法第一章总则第一条为进一步推动我局住房制度改革的深入发展，多渠道解决职工自主调换住房需求，方便尚未办理分户房屋所有权证的职工办理住房更名过户手续，现根据国家和省、市的有关规定，结合我局的实际情况，制定本办法。第二条本办法所指公有住房，是指职工按照房改政策、路局评定价办法购买的铁路住房和集资建房。凡未办理分户房屋所有权证的已购铁路公有住房的住户，均按本办法的规定办理更名过户。第三条职工将以本人或配---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---偶名义购买的共有住房办理更名过户手续的，职工和配偶均不再具有参加路局组织的住房配售的资格。第四条路局房管处是职工住房内部更名过户的主管部门，负责职工住房内部更名过户的审批和检查、督导。路局房管所负责职工住房内部更名过户的核实、计价。济南铁路房产建设集团有限公司内设房屋中介服务分公司（以下简称房屋中介服务分公司）依据国家、地方政府的法律、法规和本办法，受理职工住房内部更名过户具体业务，接受路局房管处和房管所的检查、督导。第二章一般规定第五条职工办理铁路公有住房更名过户，应向房屋中介服务分公司提出申请，填写《铁路住房变更登记审批表》，并提交证明材料原件。不能提交原件的，---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---应提交有关单位或部门确认的与原件一致的复印件。申请材料不全或者不符合有关规定要求的，不予受理。第六条公有住房更名过户，指职工购买的铁路公有住房，在尚未办理分户房屋所有权证的情况下，房产权利人遵循自愿、公平、合法的原则，将其住房更名过户的行为。包括：（一）内部转让；（二）交换；（三）离异；（四）继承；（五）法律、法规规定的其他情形。第七条下列房屋不得进行更名过户：（一）违反房改政策规定购买的房屋；（二）当地政府及有关部门拆迁公告冻结范围内的房屋；---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（三）司法行政机关依法裁定、决定查封或其他方式依法限制房地产权利的；（四）职工参加铁路集资建房或住房调整，经认定应交出的住房；（五）房屋权利关系人有异议，在路局房管部门进行异议登记的；（六）鉴定属危险房屋的；（七）法律法规规定的其他形式。第八条职工以标准价购买的住房，按购房时成本价补齐房价款和延期付款利息后，方可进行更名过户。第九条济南地区购房职工办理更名过户手续直接到房屋中介服务分公司办理；其他地区职工按所处地区，由房建集团公司所属兖州分公司、淄博分公司、青岛铁路红宇公司房改部门负责---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---受理，报房屋中介服务分公司办理。第十条经批准办理住房更名过户的职工，应向房屋中介服务分公司缴纳相关费用（见附件）。第三章住房内部转让第十一条住房内部转让实行路内评定价格核算制度，价格确定依据按照路局《关于印发<济南铁路局职工住房配售管理办法>的通知》（济铁土房发[2010]275号）执行。第十二条房屋中介服务分公司负责对内部转让房屋的销售价格进行测算，报路局房管所进行审核，并按照批准的房屋评定价作为收取更名过户服务费的依据。第十三条出让方到房屋中介服务分公司领取并填写《铁路住房变更登记审批表》，报经本---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---人及配偶所在单位审查同意并加盖公章后，附以下证明材料报送路局房屋中介服务分公司：（一）出让方夫妻身份证、工作证、户口簿、结婚证原件及以上原件的复印件，经出让方夫妻双方共同到现场签字同意转让的《铁...