达鑫实业南城项目定位及物业发展建议---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---二○○六年一月---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---目录1.项目评价..........................................................41.1.片区规划.......................................................................................................................41.1.1.总体规划..........................................................................................................41.1.2.交通规划...........................................................................................................71.1.2.1.主要交通道路及流量.......................................................................71.1.2.2.本项目与邻近各镇交通状况..........................................................81.1.3.新城市中心规划.....................................................................................91.1.4.东莞市南城区发展趋势分析.............................................................111.2.项目概况.....................................................................................................................121.2.1.项目位置.........................................................................................................121.2.2.项目地形分析...............................................................................................131.3.技术指标与四周景致..............................................................................................141.3.1.技术指标.........................................................................................................141.3.2.四周景致.........................................................................................................151.4.项目资源与独特优势..............................................................................................151.5.周边配套及交通条件..............................................................................................171.5.1.周边配套情况分析......................................................................................171.5.2.交通条件.........................................................................................................172.SWOT分析........................................................182.1.优势分析（S）..........................................................................................................182.2.劣势分析（W）..........................................................................................................212.3.机会分析（O）..........................................................................................................222.4.威胁分析（T）..........................................................................................................242.5.矩阵组合分析及小结..............................................................................................273.项目定位.........................................................293.1.目标客户定位细分...................................................................................................293.1.1.潜在客户分布及构成..................................................................................294.1.2.主要目标客户的共同特征分析................................................................31---本文于网络，仅供参考，...