XX市公共租赁住房保障管理暂行办法第一章总则第一条为进一步完善住房保障体系，规范公共租赁住房的管理，根据《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令〔第11号〕）、《关于公共租赁住房和廉租住房并轨的通知》（建保〔2013〕178号）等文件精神，结合本市实际情况，制定本办法。第二条本办法所称公共租赁住房保障，是指由政府通过配租公共租赁住房或者发放租赁补贴等方式，为符合条件的住房困难家庭解决基本居住需求。本办法所称公共租赁住房，是指政府筹集或建设，限定户型面积和出租价格,面向符合规定条件的城镇中等偏低收入家庭、新就业创业大学生和在本市的外来人员出租的保障性住房。本办法所称租赁补贴，是指保障对象承租市场房源，并按规定标准领取的租金补贴。原廉租住房纳入公共租赁住房，统一分配、运营和管理。第三条本市市域范围内公共租赁住房的规划、资金和房源筹集、分配、运营、使用、退出和管理等，适用本办法。第四条市住房保障主管部门负责全市公共租赁住房保障的管理工作；市民政部门负责申请家庭的财产、收入核对工作；镇人民政府（街道办事处）负责申请材料的汇总和初审工作。市发改、财政、监察、规划、国土、人力社保、市场监管、审计、公安、国资、人行、公积金管理等相关部门及各金融机构按照各自职责做好公共租赁住房的相关配合工作。第二章保障方式第五条公共租赁住房保障采用实物配租和租赁补贴并举方式，具体由市住房保障主管部门会同相关部门提出方案，报市政府批准后公布实施。第六条公共租赁住房保障周期为三年，除中等偏低收入申请家庭外，其余申请家庭累计保障不超过两个周期。第七条公共租赁住房保障实行轮候制度。轮候期为三年，期满后应当重新审核轮候人员的资格。第八条公共租赁住房租金标准，原则上按照略低于同地段、同类型住房市场租金水平确定，并综合考虑公共租赁住房建设和运营成本、供应对象支付能力、市场租赁价格水平等因素，实行动态管理，3年调整一次。市场租金水平委托有资质的中介机构调查、测算，公共租赁住房租金标准由市价格、住房保障主管部门共同审定。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---租赁补贴标准按保障对象分类确定，具体由市价格、财政和住房保障主管部门共同审定。第九条符合规定条件的低保家庭无房户、享受国家定期抚恤补助的优抚对象、一级和二级残疾人、孤寡老人、见XX勇为伤残人员、英雄模范、市级以上劳动模范、征收需安置的人员、市政府规定的其他人员及其他依法应当优先保障的家庭，依申请优先保障。第三章资金保障和房源筹集第十条公共租赁住房的资金，主要包括：（一）通过投融资等方式筹集；（二）经政府批准使用住房保障资金；（三）出租公共租赁住房及配套设施的收入；（四）上级财政预算安排的公共租赁住房补助资金；（五）社会捐赠及其他途径筹集。第十一条公共租赁住房的房源筹集渠道主要包括：（一）回购存量商品房；（二）政府在中低价位、中小户型商品房开发项目中配建；（三）向社会长期租用；（四）机关、企事业单位闲置改建；（五）社会捐赠；（六）其他渠道筹集。第十二条市住房保障主管部门会同发改、财政、国土、规划等部门，拟定公共租赁住房年度房源筹集和资金计划，报市政府批准后实施。第十三条公共租赁住房的规划，应当考虑申请家庭对交通、就业、就学、就医等要求，合理安排区位布局。第十四条新建公共租赁住房的单套建筑面积一般控制在60平方米以内，高层住宅可在单套控制面积基础上放宽10平方米，按照经济、环保的原则进行装修。非新建方式筹集的公共租赁住房，应遵循小型、适用、满足基本居住需求的原则，可通过改造加以利用。第十五条公共租赁住房工程项目的验收和保修，按照国家有关规定执行。第四章申请和审核第十六条城镇中等偏低收入家庭、新就业创业大学生和在我市的外来人员，以及市政府规定的其他人员，申请公共租赁住房应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来人员的，应当符合相关条件；---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有...