国土资源部等发布土地储备管理办法（三）第十二条因实施城市规划进展旧城区改建需要调整使用土地的，应由国土资源治理部门报经有批准权的人民政府批准，依法对土地使用权人赐予补偿后，收回土地使用权。对政府有偿收回的土地，由土地登记机关办理注销土地登记手续后纳入土地储藏。第十三条依据土地储藏打算收购国有土地使用权的，土地储藏机构应与土地使用权人签订土地使用权收购合同。收购土地的补偿标准，由土地储藏机构与土地使用权人依据土地评估结果协商，经国土资源治理、财政部门或地方法规规定的机构批精确认。完成收购程序后的土地，由土地登记机关办理注销土地登记手续后纳入土地储藏。第十四条政府行使优先购置权取得的土地，由土地登记机关办理注销土地登记手续后纳入土地储藏。第十五条已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地，由土地登记机关办理注销土地登记手续后纳入土地储藏。第四章开发与利用第十六条对纳入储藏的土地，经市、县人民政府国土资源治理部门批准，土地储藏机构有权对储藏土地进展前期开发、爱护、治理、临时利用及为储藏土地、实施前期开发进展融资等活动。学$慧~教|育~网*第十七条市、县人民政府可依据需要，对产权清楚、申请资料齐全的储藏土地，办理土地登记手续，核---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---发土地证书。供给已发证储藏土地前，应收回土地证书，设立土地抵押权的，要先行依法解除。第十八条土地储藏机构应对储藏土地特殊是依法征收后纳入储藏的土地进展必要的前期开发，使之具备供给条件。第十九条前期开发涉及道路、供水、供电、供气、排水、通讯、照明、绿化、土地平坦等根底设施建立的，要根据有关规定，通过公开招标方式选择工程实施单位。其次十条土地储藏机构应对纳入储藏的土地实行必要的措施予以爱护治理，防止侵害储藏土地权利行为的发生。其次十一条在储藏土地未供给前，土地储藏机构可将储藏土地或连同地上建（构）筑物，通过出租、临时使用等方式加以利用。设立抵押权的储藏土地临时利用，应征得抵押权人同意。储藏土地的临时利用，一般不超过两年，且不能影响土地供给。第五章土地供给其次十二条储藏土地完成前期开发整理后，纳入当地市、县土地供给打算，由市、县人民政府国土资源治理部门统一组织供地。其次十三条依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储藏满两年未供给的，在下达下一年度农用地转用打算时扣减相应指标。第六章资金治理其次十四条土地储藏资金收支治理严格执行《土地储藏资金财务治理暂行方法》（财综〔2022〕17号）的规定。其次十五条土地储藏机构向银行等金融机构申请的贷款应为担保贷款，其中抵押贷款必需具有合法的土地使用证；申请贷款的土地储藏机构必需满意商业银行及其他金融机构的贷款要求。土地储藏机构举借的贷款规模，应当与年度土地储藏打算、土地储藏资金工程预算---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---相连接，并报经同级财政部门批准，不得超打算、超规模贷款。土地储藏机构申请贷款时，应持财政部门的贷款规模批准文件及同级人民政府批准的工程实施方案等书面材料向当地商业银行及其他金融机构申请担保贷款。商业银行及其他金融机构应严格根据商业原则在批准的规模内发放土地储藏贷款。土地储藏贷款应实行专款专用、封闭治理，不得挪用。政府储藏土地设定抵押权，其价值根据市场评估价值扣除应当上缴政府的土地出让收益确定，抵押程序参照划拨土地使用权抵押程序执行。商业银行及其他金融机构应当精确、完整、准时地向人民银行建立的全国统一的企业信用信息根底数据库报送土地储藏机构的土地储藏贷款相关信息。在贷款发放前，商业银行及其他金融机构应当查询贷款储藏机构的信息，对有不良记录的土地储藏机构审慎发放贷款。商业银行及其他金融机构应当依据监管要求，合理、科学确定贷款期限。其次十六条土地储藏机构举借商业银行及其他金融机构贷款的，必需按贷款合同商定，准时足额归还贷款本息。其次十七条各类财政性资金依法不得用于土地储藏贷款担保。土地储藏机构应加强资金风险...