江门市市区住宅室内装饰装修管理办法江门市市区住宅室内装饰装修管理手段第一条为加强江门市市区住宅室内装饰装修管理，保障房屋使用安好，维护公共安好和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《创办工程质量管理条例》、《广东省物业管理条例》和创办部《住宅室内装饰装修管理手段》(创办部令第110号)等法律法规，结合本市市区实际，制定本手段。其次条在市区(指蓬江区、江海区、新会区)范围内从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监视管理，应当遵守本手段。本手段所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内举行装饰装修的建筑活动。第三条住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安好，符合工程创办强制性标准，不得影响毗连房屋的使用安好。第四条江门市住房和城乡创办主管部门负责市区范围内的住宅室内装饰装修活动的管理工作;江门市城管部门负责行使相关行政处置及监视检查、行政强制等职能。市规划、环保、消防等相关行政主管部门，应当按照各自职责，做好与住宅室内装饰装修活动相关的监视管理工作物业管理企业和社区居民委员会应积极合作相关部门做好住宅室内装饰装修活动相关的监视管理工作。第五条住宅---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---室内装饰装修活动，遏止以下行为：(一)损坏或者擅自变动房屋承重布局、主体布局;(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的寝室起居室(厅)、书房和厨房的上方;(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸;(四)破坏或者擅自变更房屋外观;(五)损坏或者擅自占用、改建物业共用部位;(六)损坏或者擅自占用、移装共用设施设备;(七)法律法规和管理规约遏止的其他行为。本手段所称建筑主体，是指建筑实体的布局构造，包括屋盖、楼盖梁、柱、支撑、墙体、连接接点和根基等。本手段所称承重布局，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给根基地基的主要布局构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有以下行为：(一)搭建建筑物、构筑物;(二)变更住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗;(三)拆改燃气管道和设施。本条所列第(一)项、第(二)项行为应当经市规划行政主管部门批准;第(三)项行为应当经燃气管理单位批准。第七条改动卫生间、厨房防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。第八条装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重布局、装饰装修活动涉及本手段第六条、第七条内容的，务必嘱托具有相应资质的装饰装修企业实施。第九条装修人---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---的住宅所在地由物业服务企业实施物业管理的，装修人在装饰装修工程开工前，应当向物业服务企业申报登记，并与之签订住宅室内装饰装修管理服务协议。物业服务企业应当将住宅室内装饰装修的遏止行为和留神事项告知装修人和装修人嘱托的装饰装修企业。物业服务企业在受理装修人的申报登记后，对住宅装饰装修涉及变动建筑主体和承重布局以及本手段第六条、第七条内容的，应当将登记处境报市住房和城乡创办主管部门。第十条装修人的住宅所在地未由物业服务企业实施物业管理和服务的，对住宅装饰装修涉及变动建筑主体和承重布局以及本手段第六条第七条内容的，装修人在装饰装修前应当到市住房和城乡创办主管部门申报登记。第十一条装修人举行住宅装饰装修登记时，应当提交以下材料：(一)房屋全体权证，或者证明其合法权益的有效凭证;(二)申请人身份证件;(三)装饰装修方案;(四)变动建筑主体和承重布局，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;(五)涉及本手段第六条行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及本手段第七条行为的，需提交施工方案;(六)嘱托装饰装修企业施工的，需供给该企业相关资质证书的复印件。装修人非业主本人的，还应当提交业主同意装饰装修的书面...