XX县住房征收房票安置使用办法结合我县房地产市场实际情况，为大力推行“房票”安置，统一“房票”安置使用相关规定，特制定《XX县住房征收房票安置使用办法》，具体内容如下：一、“房票”全称：《XX县住房征收市场化安置购房证明》。二、“房票”金额二住宅房屋征收货币补偿款的110%-115%o住宅房屋征收货币补偿款：根据项目征收补偿方案中的规定进行结算。三、“房票”可支付的款项：1•购买一手住宅商品房。2•车位（车房）、自行车库、储藏室款项。四、女置房源：可购买《XX县住房征收厉票安置楼盘目录库》（简称楼盘库）的住宅商品房。五、使用期限：一年，征收实施单位出具《XX县住房征收市场化安置购房证明》之日算起。《XX县住房征收市场化安置购房证明》实行实名制，对象为被征收的户主及共有人；该证明不得转让、买卖、套现。六'操作流程：---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第一步：开具“房票”被征收人按户一次性向征收实施单位提出选择“房票”安置的书面申请，经征收实施单位核准，双方确定“房票”安置补偿款，签订房屋征收与补偿安置协议，被征收人腾房后由征收实施单位开具《XX县住房征收市场化安置购房证明》（即“房票”）。“房票”一式四联，分别为存根联、对账联、企业联、持有人联。“房票”存根联由签发单位留存，对账联、企业联、持有人联交给被征收人。同时，由征收实施单位书面告知被征收人《XX县住房征收房票安置楼盘目录库》第二步：选购商品房被征收人凭''房票”对账联、企业联、持有人联在“楼盘库”内选房，并到选定楼盘的房地产开发企业进行购房，双方签订商品房买卖合同（经房地产主管部门备案）。房地产开发企业向征收实施单位核实“房票”真伪后，填写"房票”回执，注明'‘房票”回执使用金额及对应购房合同号，由房地产开发企业签章，被征收人签字确认后把“房票”持有人联交还被征收人，作为买房的依据。房地产开发企业复印'‘房票”企业联，盖公章后可以直接到不动产登记服务中心申请办理商品房预告登记。房地产开发企业在每季度底的15天前将"房票”对账联、企业联、购房合同等相关资料交征收实施单位审核签章。核对后，---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---'‘房票”对账联由征收实施单位留存，企业联交给房地产开发企业作为结算依据。第三步：“房票”结算1.与被征收人结算。购买的商品房成交金额超出“房票”结算金额的，其超出部分由被征收人与房地产开发企业自行结算；被征收人在购房时“房票”金额使用完毕的，"房票”持有人联由房地产开发企业收回，并于结算时交回征收实施单位。'‘房票”金额与被征收人选择的商品房住宅售价差价在房票结算金额20%（含20%）以内的，差价部分由被征收人与房屋征收实施单位按房票金额结算；房票金额与被征收人选择的商品房住宅售价差价在房票结算金额20%以上的，按货币补偿金额结算,补偿方案规定的110%或115%政策不再适用。2.与房地产开发企业结算。房地产开发企业凭''房票”企业联、《商品房买卖合同》（经房地产主管部门备案）和开具的销售票据等资料与征收实施单位办理结算手续，原则上一季度结算一次。资金结算时，由房地产开发企业提供对应楼盘商品房预售资金监管账户，所有结算房款进入该账户，接受监管银行的资金监管。结算完毕后，征收实施单位收回“房票”企业联。被征收人购买期房的，房地产开发企业按照市场化安置补偿款（“市场化安置补偿款”指“房票”使用金额）的30%作为预---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---收款，开具增值稅普通发票（五联）给被征收人，其中第四联递交征收实施单位，征收实施单位收到发票后支付款项；小区建筑照“房票”使用金额的60%作为预收款，开具增值税普通发票给被征收人，其中第四联递交征收实施单位，征收实施单位收到发票后支付款项；房屋交付后，房地产开发企业收回被征收人手中30%、60%的增值稅发票，开具房价全款（含房款、车位、车房、自行车库、储藏室款项）100%增值税发票给被征收人，其中第四联递交征收实施单位，征...