北京市国土资源局政府储备土地办理土地使用权登记暂行办法第一条为完善政府土地储备制度，保证政府土地储备工作的顺利进行，规范土地储备机构抵押贷款行为，根据国家有关政策制定本办法。第二条市土地整理储备中心、各区县土地整理储备分中心（以下简称土地储备机构）以收购、收回、征收、置换等方式纳入政府储备的土地并需要办理抵押贷款的，可以按本办法的规定中请办理国有土地使用权登记。第三条纳入政府储备的土地并需要办理抵押贷款的国有土地使用权登记，由市土地权属登记事务中心（以下简称市登记中心）办理，报市人民政府批准后核发国有土地使用证。第四条市登记中心受理土地储备机构国有土地使用权登记申请，按照“北京市国土资源局行政服务事项”的有关规定办理，其中对申请材料的审核按照本办法第五条的规定执行。各区县分局应按照市登记中心的要求，做好有关地籍调查、档案管理、登记信息共享等工作。第五条土地储备机构需要办理抵押贷款而申请国有土地使用权登记，应提交下列材料：（一）国有上地使用权登记申请书（原件）；（二）地籍测量成果（原件）：1．宗地界址点成果表：2．宗地面积表：3.宗地图。（三）地籍调查表（原件）；（四）事业单位法人登记证；（五）法定代表人身份证明书及法人身份证明；（六）委托代理人中请办理土地登记的，提交授权委托书（原件）和代理人身份证明复印件；（七）土地储备机构和银行签订的贷款意向书或贷款意向函；（八）土地权属证明文件：---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---1．以收购方式储备的土地提交：（1）市或区县政府同意收购土地的批准文件：（2）原土地使用者的国有土地使用证或注销证明文件（原土地使用者没有国有土地使用证的，提交建设用地批准书、划拨决定书或其他证明土地的批准文件）：（3）房管部门注销《房屋所有权证》的证明文件或办理转移登记手续后的《房屋所有权证》；（4）北京市国有土地使用权收购合同。2．以收回方式储备的土地提交：（1）市或区县政府同意收回土地使用权的批准文件；（2）国有土地使用权收回决定书或解除国有土地使用权出让合同通知书；（3）原土地使用者的国有土地使用证或注销证明文件（原土地使用者没有国有土地使用证的，提交原建设用地批准书、原划拨决定书或其他证明土地的批准文件）。3.以征收方式储备的土地提交：（1）征地批复；（2）征地结案表；（3）对地上物实施拆迁的，提交拆迁结案表：（4）钉桩测绘成果。4.以置换方式储备的土地提交：（1）市或区县政府同意置换土地的批准文件：（2）土地置换协议；（3）原土地使用者的国有土地使用证或注销证明文件（原土地使用者没有国有土地使用证的，提交建设用地批准书、划拨决定书或其他证明土地的批准文件）；（4）房管部门注销《房屋所有权证》的证明文件或转移登记后的《房屋所有权证》。第六条市登记中心办理储备土地的国有土地使用权登记，按下列规范执行：---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---土地使用权人填写为“北京市土地整理储备中心”或“北京市土地整理储备中心XX分中心”；使用权类型填写为“政府储备”；土地用途填写为“储备用地”；土地使用期限统一填写为“二年”（自发证日期开始计算，期满后经批准可由土地储备机构向登记机关申请续期）；土地证书记事栏里注明“该宗土地为政府储备土地，本证书仅限于办理土地抵押登记，不作它用”。第七条经登记的储备土地办理抵押登记手续，由市登记中心按照“北京市国土资源局行政服务事项”的有关规定办理。第八条本办法自印发之日起实施。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---