海门市人民政府文件海政发〔2010〕39号市政府关于印发《海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则补充规定》的通知各乡镇人民政府，开发区管委会，海门工业园区管委会，滨海新区管委会，临江新区管委会，市各委、办、局、行、社，市各直属单位：《海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则补充规定》已经市十五届政府第28次常务会议讨论通过，现予印发，请遵照执行。二○一○年五月十一日海门市城市房屋拆迁补偿安置实施---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---细则补充规定第一条为了加强城市房屋拆迁管理，切实维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院、省、市有关规定，结合《海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则》（海政发〔2006〕65号文件）的实施情况，制订本补充规定。第二条被拆迁人要求分户的，原则上以户为单位，分户面积以当时建房时各自享受的建房面积比例为准。符合下列条件的，可按分户处理，但分户后一、二、三类区的被拆迁户补偿额不足5万元、四类区和其他地区不足4万元的不追加补足。（一）被拆迁人虽持有一本房产证，但与分户对象分别持有两本农村宅基地使用证或具有两份建房批复。（二）被拆迁人虽持有一本房产证，一本农村宅基地使用证，但在被拆迁房屋的建房批复中有分户对象的享受面积。本条款所称分户对象（双方），是指与被拆迁人有利害关系的已婚子女、父母等，符合所在集体经济组织内享有单独宅基地条件的集体经济组织成员。第三条被拆迁人选择高层安置，在规定期限内签约的，可享受下列优惠：（一）拆一还一部分价格下浮250元/平方米（框架800元-砖---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---混550元）。（二）超拆一还一面积部分18平方米内享受优惠商品价，再超面积部分在商品价的基础上下浮200元/平方米。第四条夫妻离异后双方的房屋产权证、集体土地使用权证未分开单独登记的，均按一户（双方共有产权）进行房屋拆迁补偿安置。第五条对房屋产权人已故的被拆迁房屋，按一户进行房屋拆迁补偿安置。第六条符合下列条件的，可在房屋拆迁补偿安置协议上更改或增加被拆迁人姓名：（一）更名、增名限于配偶之间、父母与子女之间进行；（二）关系人之间办理公证或见证手续。第七条拆除工业厂房符合我市供地条件的，可申请异地迁建，由规划及国土部门根据选址及供地指标等情况进行审批。第八条城市规划区控制范围内，所在村民小组仍有较多承包地的，由拆迁人一次性补贴每户3000元的远耕费，原海政发〔2006〕65号文件中的临时生产用房不再建造。第九条被拆迁人或者房屋承租人安装使用的管道煤气（含液化气）、宽带网、有线广播等设施及对房屋的装修、装璜项目、电话移机、有线电视安装费等按附表一；被砍伐或者移栽的树木---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---按附表二，由拆迁人给予一次性补偿。对拆迁管理部门拆迁公告发出后进行突击装修的，对突击装修部分不予补偿。第十条《海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则》（海政发〔2006〕65号文件）同本补充规定不一致的，以本补充规定为准。第十一条本补充规定自印发之日起实施。在印发之日前已领取房屋拆迁许可证并实施的拆迁项目,按原规定执行。附表一:海门市房屋装饰装修项目、设备及附属物拆迁补偿指导价类别序号项目规格单位单价（元）备注（一）地面1.1预制水泥方块m220用于室外，迁建5元1.2水磨石地面镶玻璃条m240地面装饰画补每幅50-200元镶铜条、彩色m250-551.3塑料印花地面m25包括塑料地毯，地板革1.4地缸砖玻化800×800m280玻化600×600m260镜面抛光m250500×500；600×600同质防滑、釉面楼梯缸砖m240次质，不规则杂料10-20元1.5普通花岗岩、大理石地面600×600m280废料m2201.6油漆地面普通m26107m210格线花纹1.7马赛克地面普通m2351.8普通实木地板m2120含龙骨、油漆等1.9小拼木地板m280包括油漆1.10复合地板m220-40不规则20元1.11橡胶地板m2701.12砖地（室外）标准砖m210迁建2元1.13石条板m2201.14水泥地面（室外）简易m210有垫层，砼厚度3cm以上普通m220砼厚度5cm-12cm普通...