关于住宅能耗的现状和住宅建筑节能主要讲两个问题，一是住宅能耗的现状和特点，第二个问题是住宅节能，按照我的观点要有一些前瞻性和差别化来考虑问题。我国建筑第一个特点就是建筑能耗的需求特别大，我们国家从南到北这些地区平均地区都要比同纬度的一些发达国家冬天偏低，夏天偏高。哈尔滨纬度是45度，德国从慕尼黑到汉堡从南到北几个城市它的纬度都要高于哈尔滨，但是采暖度数比哈尔滨少两千左右，说明哈尔滨在采暖需求要比德国和同样的城市和地区大得多。上海纬度是31度，但是他比东京和罗马纬度比它高的城市采暖度数要大，说明上海是有很大的采暖需求，但是实际上现在我们国家历史上上海就是一个非采暖区。如果拿这个比较，我们国家的建筑能耗比发达国家要高，这个也是理所当然的。如果保证同样舒适度的条件下，显然我们的气侯室外环境要比发达国家要差。这是气侯分区，严寒地区、夏热冬暖等等一些地区，除了温和地区一部分以外，都有采暖和空调的需求，这是我们国家城市化发展，刚才联合国的先生也谈到二十一世纪是一个城市化的世纪，可以看到，我们国家在2005年的时候，城市化达到了43%，和一些已经超过了发展中国家的发展水平，也超过了世界的平均水平，城市化率的发展是以每年大约1.几个百分点的速度在上升，几乎是一个直线的方式在上升。这是城市建筑的总面积，这个比较清楚，到去年最新的数据是164亿平方米，城市总的建筑面积。城市的住宅总面积到去年为止大约已经突破了107亿到108亿平方米，增长速度非常快。我们的建筑量很大，我们的气侯条件使得我们的能耗需求很大。第二个特点，我国在采暖能耗一个最大的住宅能耗，采暖能耗大约占到了全国总能耗的10%，2004年北京的建筑能耗占到总能耗的22.3%，采暖的平均能耗26.9公斤标煤，这做节能工作之前还要提高。同样的2004年我们做的调查，上海的建筑能耗只占总能耗的13.7%，因为上海没有采暖。住宅的平均能耗只有13.7公斤标煤，它是北京采暖能耗的大约一半。平均能耗是指所有的能耗。我们再看德国的情况，2002年德国一个研究所作的调查，在德国的独立式住宅平均能耗是每平方米202千瓦时，折合成24.8公斤标煤，多户式的住宅，平均能耗是145千瓦时，每平米每年大约是17.8公斤的标煤。从这个来看，好像上海的能耗比德国还要低，比他们还要节能，这个其实是不对的，说明它没有采暖，在这样一个比较寒冷的地区没有采暖，这样的情况下，当然我们的能耗要比国外的低。同时也说明了，采暖能耗是建筑能耗或者是住宅能耗当中一个最大的份额。第三个特点我们的用能水平很低，现在我们住宅的一般老百姓的用能水平很低，2004年我们在一万户住宅当中作了调研，我们和上海建科院一起做了调研，一次能耗只有973公斤标煤，13.7公斤每平方米，美国的数据是2002年的数据，平均能耗是3320公斤标煤的三分之一到四分之一。上海的一万户的耗电是208千瓦时，这都是从电力公司的抄表数统计出来的。还有另外一调研，上海的节能监察中心，他们在一个大型小区做的调研，一千户的样本数，调研仅1844千瓦数，低于美国平均的空调（供冷）的点号2263，是美国家庭平均耗电的1万度电的五分之一。上海的电耗当中空调耗电大约只占了三分之一，我国城市总的建筑面积大约140亿平方米，我们初步测算了一下，大约每平方米的能耗总体不到26公斤标煤，这是所有建筑的平均，不光是住宅。这一个数字如果要和德国比的话，已经达到了德国的节能建筑，德国是能源护照制度，A—I，A—F都可以号称是节能建筑，D级是绿色的，24.5公斤标煤。因此，我们国家的住宅能耗平均水平是接近于欧洲的节能建筑，就是说好像我们就不需要节能了，并不是这样的。我们国家的住宅室内环境质量要比欧洲差了很多，比如采暖期，采暖时间短，空调时间短，一般家庭到非常炎热到忍受不了的时候才开空调，冬天比如北京城市，采暖是到3月15日停止了，但是在欧洲很多地方在5月份甚至6月份，如果晚上出现温度到十几度的时候还要开采暖的，室内环境质量是差了很多。这是德国的能源护照制度，A户籍以上都可以称为绿色能源制度，能源护照也是一个能效的标示制度，这是非常成功的。最近上海有一个楼通过了德国...