XX自治县经济适用房管理办法细则第一条为规范经济适用住房建设和管理，完善城镇低收入住房困难家庭住房保障制度，根据国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007）24号）和《经济适用住房管理办法》（建住房（2007）258号）的规定，结合自治县实际，制定本办法。第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。第三条自治县境内经济适用住房建设、交易、使用和监督管理，应当遵守本办法。第四条发展经济适用住房应当坚持“在国家统一政策指导下，因地制宜、政府主导、社会参与，'的原则，由自治县人民政府根据本地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等，并组织实施。第五条自治县房产主管部门负责本行政区域内经济适用住房的实施和管理工作。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---自治县发展和改革、监察、财政、国土资源、建设、税务、价格行政主管部门及金融管理机构根据职责分T,负责经济适用住房有关工作。第六条自治县房产主管部门应当会同发展和改革、建设、国土资源主管部门在做好市场需求分析和预测的基础上，编制经济适用住房发展规划，报自治县人民政府批准后组织实施。第七条自治县发展和改革部门应当会同建设、房产、国土资源行政主管部门依据经济适用住房发展规划和项目储备情况，编制经济适用住房年度建设投资计划和用地计划。经济适用住房建设用地应当纳入当年土地供应计划。第八条经济适用住房建设用地，应当符合土地利用总体规划和城市总体规划，合理布局，实行划拨方式供应。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相进行商品房开发。第九条经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。第十条购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当提供准予购买经济适用住房的证明。购买经济适用住房可以提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。第十一条经济适用住房的建设和供应要严格执行国家规定的各项---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---税费优惠政策。第十二条经济适用住房开发建设应当按照政府组织协调、企业市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施；也可以由经济适用住房管理实施机构直接组织建设。第十三条经济适用住房单套建筑面积要严格控制在中小套范围内。中套不超过90平方米，小套不超过70平方米。第十四条经济适用住房的规划设计应当坚持标准适度、功能齐全、经济适用、便利节能的原则，优选规划设计方案。经济适用住房建设必须严格执行国家有关技术规范和标准，积极推广应用先进、成熟、适用的新技术、新工艺、新材料、新设备。第十五条经济适用住房建设单位对其开发建设的经济适用住房工程质量负最终责任。建设单位应当向买受人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担保修责任。经济适用住房的施T和监理应当采取招标方式，选择具有资质和良好社会责任的建筑企业和监理公司实施。第十六条经济适用住房项冃可采取招标方式选择物业服务企业实施前期物业服务，也可以在社区居委会等机构的指导下，由居民自我管理，提供符合居住区居民基本生活需要的物业服务。第十七条经济适用住房价格实行政府定价管理。确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则，其销售价格由自治县物价主管部门---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---会同房产主管部门根据《经济适用房价格管理办法》的规定，综合考虑建设、管理成本和不高于3%的利润的基础上确定。第十八条经济适用住房价格确定后应当向社会公示。第十九条经济适用住房实行收费卡制度...