XX区标准厂房企业入驻管理方法第一章总那么第一条为规范xx省xx经济开发区标准厂房招商引资及其管理工作，进一步明确优惠政策，建立长效机制，提高企业入驻质量，不断促进园区经济的快速、健康开展，根据省市有关文件规定并结合我区实际，特制定本方法。第二条本方法适用于入驻园区标准厂房符合《公司法》规定的企业（以下简称入驻企业）。标准厂房包括xx科技园、XX工业园以及区政府从园区企业租用的厂房。第二章企业入驻条件和审批程序第三条申请入驻标准厂房的企业，原那么上以智能制造和新一代信息技术为主，必须符合国家产业政策、园区产业规划和环评、安评等要求，单个企业固定资产投资必须到达1000万元以上（高新技术企业可适当放宽），正式投产后年上缴税收不低于150元/皿且年销售收入不低于2000万元。第四条申请入驻办公楼的企业，为园区企业相配套的服务型、科技型企业，需要与园区管理单位签订入驻租赁合同，根据租赁面积每年据实交租，包括但不限于建筑业、金融服务类企业、中介服务类机构、检测检验类机构、电商服务类、科技研发类企业等。第五条申请入驻的企业须在XX区属地注册成立具有独立法人资---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---格的公司，在XX区本地进行税务登记。入驻标准厂房的企业入驻后原那么上6个月内必须正式投产。第六条入驻企业必须严格执行“三同时”制度，保证无烟尘、污水、异味等污染物排放，环评符合国家规定的标准，鼓励采用先进的环保设施和清洁的生产工艺。第七条入驻企业必须认真落实平安生产责任制，制定安全生产及消防管理制度并认真贯彻执行，确保生产平安。第八条入驻企业要遵守园区管理单位的相关规定，按时缴纳房租、水电费、物业管理费等有关费用。第九条入驻企业先与区政府签订《投资协议》，再由XX经济开发区管委会确定工程所用标准厂房位置与面积，并出具入园审批手续。入驻企业凭入园审批手续与园区管理单位签订《租赁合同》；由园区管理单位协助办理物业管理交接手续，并进行备案登记。第三章租赁期限及费用第十条租赁XX经济开发区标准厂房的生产企业，租金实行先缴后奖制度。租赁标准厂房、办公楼及配套设施的预约期限原那么上不少于3年，面积按实际租赁建筑面积计算。1.标准混凝土厂房租金标准在本方法试行阶段根据租赁的楼层高度进行分层收费，一楼为10元/n)2•月，二楼、三楼为8元/皿•月，四楼、五楼为6元/皿•月；标准钢结构厂房为12元/nV•月；普通员工宿舍为8元/疔•月，精装员工宿舍为12元/m•月；办公楼为14元/行•月（从投资协议签订之日起，办公楼装修给予一个月装修免---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---租期）。2.针对五层带阁楼的多层厂房的收费标准如下：一楼为10元/Hl?•月，二楼、三楼、四楼为8元/以•月，五楼那么为四楼附赠面积。3.针对四层带阁楼的多层厂房的收费标准如下：一楼为10元/rtf•月，二楼、三楼为8元/面•月，四楼那么为三楼附赠面积。4.宿舍楼起租时间与园区标准厂房租赁时间同步，享受同等的奖补政策（入驻办公楼的企业不参与宿舍奖补政策）。第十一条根据开展需要，如需购买标准化厂房的企业，须报区政府研究审议，待区政府同意后，按照政府国有资产处置相关标准流程进行交易。企业向园区管理单位提出购买申请，园区管理单位将委托第三方评估机构对园区资产按出售时市场价进行评估，评估价作为购买园区资产的交易价格,企业与园区管理单位签订资产买卖协议。第四章扶持政策第十二条从投资协议签订之日起，标准厂房一般装修给予三个月装修免租期，洁净厂房、特殊装修给予6个月免租期，免租期结束后第一年度，厂房租赁费用全额奖补；第二、第三年度房租每半年缴付一次，如果每年纳税到达150元/m\200元/nV、250元/m?、300元/nV,厂房租赁费用分别按实际缴纳数给予50%、62.5%、75%、100%奖补。从第四年度以后不再享受奖补政策。第十三条入驻企业需要对标准厂房进行装修的，由入驻企业承---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---当装修费用。对与区政府签订投资合同享受装修补贴...