一、策划的目标、原则以及指导思想一、策划的目标。大连俄罗斯风情街是国家为数不多的以俄罗斯为主题而建设的街道，保存了大量俄罗斯原始建筑。随着经济的发展和其他富有竞争力的旅游景区的建成，大连俄罗斯风情街的吸引力降低，管理上出现许多问题，随而逐渐淡出广大旅游者的视线。在充分了解该条街道的现存资源情况和各项缺失之后，充分开发风情街的现有产品和潜在产品，整合产品组合，合理调整游览路线和游览项目，完善整个街区产品服务；适度扩展基础功能，提高接待能力，突出俄罗斯风情，重点突出俄罗斯文化，形成一条集观光游览、食宿、纪念品购买、体验风情和学习文化于一体的高水准风情街、商业街、文化街。从而吸引更多的中外游客前去游览观光，增加知名度，美誉度，形成优势旅游目的地，逐扩展客源市场。带动周边地区的客流量，形成以俄罗斯风情街为中心的辐射面，提高大连市的旅游收入，促进经济、社会可持续发展。二、策划的原则。（一）要实现“关联性原则”。即俄罗斯风情街的存在必须与它所处的地段、商业环境以及社会环境和谐统一，形成紧密联系的整体，共生共荣。（二）差异性原则。风情街的建设和完善必须强调自身具有的独特性，营造完整单纯的俄罗斯风味，杜绝与各国文化风情混杂陈列，杜绝杂乱无章和无重点。（三）街区的定位应该坚持易识别性和难以替代性相结合的原则。在现有资源的基础上，增加产品项目，提升产品形象，明确定位为俄罗斯风情。提高产品和服务的质量从而提升性价比，扩展食、宿、行、游、购、娱六大要素功能定位，形成自身优势，提高竞争力。（四）坚持以市场为导向的原则。在充分了解游客需要的基础上进行完善和整改，满足游客的意愿，扩大客源市场。（五）坚持可持续发展原则。实现生态效益、经济效益、社会效益三者的和谐统一，做到有新意且不脱离实际，把开发过程的可行性放在考虑之中，实现循环利用，永续发展。三、指导思想。坚持“市场导向”、“突出重点”和“产品整改创新及资源环境保护同步---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---并重，以确保旅游资源永续利用”的科学发展观思想，合理地优化配置街区内部的资源和产品。对于街区内留存下来的老式建筑，要把保护放在第一位，有限度、科学地创新利用，防止建设性的破坏。将“成本最小化，效益最大化”的思想作为开发策划的关键，同时弘扬“以人为本”观念，在不破坏原始的资源环境和周边地区人民生活的情况下追求最大效益。使用SWOT分析方法，合理分析优势、劣势、机遇和挑战，得出相关结论，提出相应的解决对策，适应市场的发展形势，形成自身产品优势。二、宏观环境条件分析一、历史与发展现状分析（一）概览1899年，沙俄通过了大连湾南部大连商港和新城市的设计方案后，宣布建市，将城市命名为“Dalny”(达里尼)，意为遥远的城市。日俄战争后的1905年，日辽东守备军司令下令废止“Dalny”改称“大连”。100年前，一批对法国文化情有独钟的沙俄工程师揣着巴黎的城建图纸来到这里，希望在这块远东的土地上再造一个“东方巴黎”，由此形成了大连的一大特色——以广场为中心，街道向四面八方辐射。百年大连在建市伊始和发展初期，无论是否自愿，都在事实上遭遇了外族文化的浸染，使得这个以往的海滨小渔村在乡土味道中有了几分逼人的洋气，大连城市建设的百年历史，融汇了中、西建筑的精粹。大连的建筑可称为世界建筑的博览：有欧式的——东欧和西欧、南欧和北欧、古典欧式和现代欧式的，有美式的，有和式的，也少不了中国的传统建筑。走在大连街头，装点在建筑上的雕花、柱饰，彩色的坡屋顶、老虎窗，镶嵌着各色面砖的幕墙，掩映在绿树丛中的西洋别墅，耸立在蓝色海岸边的金色楼厦，都让人目不暇接。近年来，大连采取科学的城市规划方法，在规划、建设与管理方面不断取得新进展。先后获得联合国环境“全球五百佳”、世界“人居环境奖”、“全国文明城市”、“中国最佳旅游城市”、“国家环保模范城市”等荣誉称号，提高了城市的国际知名度。大连环境绝佳，2009年被由联合国的环境规划署（UNEP）认可，联合国环境规划署与其支持并认可的非...