奉化区征收集体所有土地房屋拆迁实施办法（征求意见稿）第一章总则第一条为规范征收集体所有土地房屋拆迁工作，保护被拆迁人合法权益，保障城乡建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》、《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁实施细则》以及其他相关法律法规规定，结合本市实际，制定本办法。第二条在本区行政区域内因征收集体所有土地而需拆迁房屋及附属物，并对被拆迁人进行补偿、安置的，适用本办法。第三条区土地行政管理部门负责本区行政区域内集体所有土地房屋拆迁管理和监督工作。区发改、建设、规划、农林、公安、市场监管、人力社保、民政等行政管理部门，按照各自职责，协同做好集体所有土地房屋拆迁管理工作。被拆迁房屋所在地的镇人民政府（街道办事处），应当协助做好集体所有土地房屋的拆迁工作。区监察部门要加强对参与房屋拆迁工作有关部门及其工作人员的监督。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第四条区房屋征收办公室（区房屋拆迁管理办公室）为本区行政区域内集体所有土地房屋拆迁人。本办法所称被拆迁人是指集体所有土地上被拆迁房屋及其附属物的所有权人。第二章拆迁管理第五条区人民政府根据本区国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和其他各专项规划等，组织有关部门科学制定本区行政区域内的集体所有土地房屋拆迁计划和安置用房建设计划，合理控制拆迁规模。年度拆迁计划由区土地行政管理部门根据区人民政府确定的拆迁改造项目和各镇人民政府（街道办事处）报送的拆迁计划，会同区发改、建设、规划、财政等部门研究确定后，报区人民政府批准。第六条集体所有土地征收方案经依法批准并公告后，区人民政府及有关部门在拆迁范围内不得办理房屋新建、扩建、改建审批手续，不得办理房屋和土地用途变更手续。第七条区土地行政管理部门应当组织有关部门和人员对拆迁范围内房屋权属、区位环境、用途、建筑面积等进行调查，必要时应组织规划、国土、房管等部门进行权属确认。对认定为合法土地或建筑的按规定予以补偿；认定为违法建筑或超过批准使用---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---期限的临时建筑不予补偿，被拆迁人必须在规定搬迁期限内自行拆除。权属调查中涉及土地和房屋的，由区土地行政管理部门出具意见，并依规定程序进行认定或更正。第八条拆迁人应当根据依法批准的集体所有土地征收方案、拆迁规划红线和相关法律法规，制定集体所有土地房屋拆迁实施方案，经区土地行政管理部门审核后报区人民政府批准。（一）集体所有土地房屋拆迁实施方案应当包括下列内容：1．拆迁范围；2．补偿安置的对象和条件；3．不予补偿安置的情形；4．补偿安置的方式和标准；5．安置用房建设落实情况；6．过渡方式和期限；7．搬迁期限；8．区土地行政管理部门要求载明的其他内容。（二）拆迁实施方案报区土地行政管理部门审核和区人民政府审批时，拆迁人应提交以下资料：1．征收土地方案批准文件；2．规划红线图；---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---3．拆迁实施方案；4．拆迁补偿安置资金或者安置用房、安置用地已落实的证明文件。第九条区土地行政管理部门在审核集体所有土地房屋拆迁实施方案时，应当公开告知被拆迁人和其他利害关系人有要求听证的权利，但在土地征收方案批准前已组织过听证的除外。被拆迁人和其他利害关系人申请听证的，区土地行政管理部门应当及时组织听证。第十条区土地行政管理部门应当在集体所有土地房屋拆迁实施方案批准之日起5日内发布拆迁公告，公布建设项目名称、拆迁人、拆迁范围、补偿安置方式和标准、搬迁期限、救济途径等事项。区土地行政管理部门、相关镇人民政府（街道办事处）、新闻媒体等，应当共同做好房屋拆迁宣传工作。第十一条拆迁人拆迁集体所有土地房屋，可以自行实施拆迁，也可以委托具有相应拆迁能力的其他组织实施拆迁。第十二条拆迁房屋需要价格评估的，区土地行政管理部门应当将拆迁补偿评估项目向社会公告，并在拆迁人和被拆迁人代...