2022南宁市公共租赁住房保障办法2022南宁市公共租赁住房保障方法下面为大家带来2022南宁市公共租赁住房保障方法的相关法律学问，有爱好的挚友不妨看看，希望对你们有帮助!2022南宁市公共租赁住房保障方法第一章总则第一条为完善住房保障制度，规范公共租赁住房筹集、安排和管理，依据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本方法。其次条本市城市规划区范围内公共租赁住房规划建设、房源筹集、安排和监督管理，适用本方法。第三条本方法所称公共租赁住房保障，是指向符合规定条件的住房困难的城市中低收入家庭、新就业大中专毕业生和在本市稳---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---定就业的外来务工人员赐予公共租赁住房实物配租或者货币补贴。本方法所称住房困难，是指在本市城市规划区范围内无自有住房或者家庭人均自有住房建筑面积低于本市住房困难标准。本方法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面对符合第一款规定的受保障人群出租的保障性住房。本市住房困难标准由市住房保障部门拟定报市人民政府批准后公布。第四条公共租赁住房区分不同对象实行分类保障，优先保障低收入住房困难家庭。第五条市住房保障部门是本市公共租赁住房保障的行政主管部门。街道办事处、乡镇人民政府负责本辖区公共租赁住房保障申请的受理、初审等工作。城区住房保障---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---部门负责本辖区公共租赁住房保障申请的复核工作，城区民政部门依据本部门职责开展公共租赁住房保障申请人可支配收入和家庭财产的核对工作。城区人民政府及市发展改革、价格、审计、财政、规划、建设、国土、民政、社会保障、公安等部门根据各自职责负责公共租赁住房保障相关工作。其次章规划建设与房源筹集第六条公共租赁住房发展中长期规划由市住房保障部门会同市发展改革、财政、规划、建设、国土等部门拟定，报市人民政府批准后实施。市住房保障部门依据公共租赁住房发展中长期规划制定公共租赁住房年度发展安排，报市人民政府批准后实施。第七条公共租赁住房保障年度资金安排由---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---市财政部门会同市住房保障部门依据公共租赁住房年度发展安排编制报市人民政府批准后实施。公共租赁住房保障资金主要用于投资公共租赁住房筹集、运营和发放货币补贴。资金的来源主要包括：(一)中心、自治区、市支配、筹措的专项补助建设资金;(二)土地出让金净收益根据不低于10%的比例支配用于住房保障的资金;(三)房改资金、住房公积金增值收益扣除计提贷款风险打算金及管理费用后的余额;(四)公共租赁住房及其配套商业用房的租金及收益;(五)保障性住房建设融资;(六)中心代发的地方政府债券融资;(七)社会捐赠等其他资金。第八条公共租赁住房通过以下方式筹集：(一)政府投资新建、改---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---建、购买、租赁;(二)社会投资新建、改建、购买;(三)从其他保障性住房或者公有住房调剂;(四)社会捐赠及其他渠道。第九条政府投资建设的公共租赁住房建设用地在年度土地供应安排中优先支配，实行划拨供应。激励社会投资建设公共租赁住房。公共租赁住房项目建设运营根据国家有关规定减免税费。第十条公共租赁住房建设投资者可以依法转让其投资者权益或将公共租赁住房项目用于抵押融资，但不得变更公共租赁住房项目的规划设计性质和用途。公共租赁住房项目办理抵押登记时应当注明该项目为公共租赁住房，抵押权实现时不得变更项目的规划设计性质和用途。第十一条公共租赁住房建设项目可---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---以按项目内住宅总建筑面积百分之十至百分之十五的比例配套建设商业服务用房。配套建设的商业服务用房，由政府投资建设的，归政府全部，只能出租，不得出售;由社会投资建设的，归投资者全部。第十二条政府投资的公共租赁住房新建项目选址，由城区人民政府提出用地选址意向，经市住房保障部门审核，并报市规划部门确认后，依法办理...