鹤岗市城市棚户区改造安置房屋购买工作暂行管理办法的通知鹤政办发〔2018〕4号鹤岗市人民政府办公室关于印发鹤岗市2018年城市棚户区改造安置房屋购买工作暂行管理办法的通知各区人民政府、市政府各有关单位：经市政府同意，现将《鹤岗市2018年城市棚户区改造安置房屋购买工作暂行管理办法》印发给你们，请遵照执行。鹤岗市人民政府办公室2018年1月22日鹤岗市2018年城市棚户区改造安置房屋购买工作暂行管理办法第一章总则第一条为加强我市城市棚户区改造安置房屋购买工作的管理，确保工作的顺利进行，依据有关法律、法规、文件规定，并结合我市实际，制定本管理办法。第二条根据我市房地产市场状况及城市棚户区居民实际需求，按照竞价择优、现房优先的原则确定购买范围。第三条本办法所称城市棚户区改造购买安置房屋方式，是指政府集中购买存量商品房和搭建买售服务平台居民自主购买商品房作为安置房，拓宽城市棚户区改造安置房源筹集渠道。第四条购买房屋用于安置城市棚户区改造被征收的居民，改善居民居住条件。第五条按照有关要求，由政府统一组织实施安置房屋购买工作，由市保障性住房服务中心负责购买房屋的具体工作。原则上以单体楼住宅为单位统一采购，也可分散购买。第六条购买工作在各环节依据有关法律法规，履行公开、公示程序，保证政策公开、房源公开、程序公开、结果公开，确保购买工作透明公正。第七条充分尊重居民意愿，在政府搭建存量商品房买售服务平台房源信息库中，居民可自主购买存量商品房作为安置房。第八条通过公开竞价、竞争性谈判等措施，降低商品房购买价格。鼓励多家符合条件的房地产开发企业参与竞价。不得设定歧视性条款限制符合条件的房地产开发企业参与竞争。第九条结合实际情况，依据有关法律法规，制定出台城市棚户区改造项目购买商品房作为安置用房的管理办法及实施方案,并报省住建厅备案。第二章组织管理第十条为加快推进棚户区改造项目顺利实施，确保按期完成安置房屋购买工作任务，成立城市棚户区改造安置房屋购买工作领导小组。组长由市政府主管副市长担任，副组长由市监察局局长、市财政局局长、市审计局局长、市保障性住房服务中心主任担任，成员由市发改委、市公安局、市城乡规划局、市城乡建设局、市国土资源局、市住房保障局、市地税局、市环境保护局、市政府法制办、市信访局主要领导组成。购买小组下设办公室，办公室地点设在市保障性住房服务中心，集中购买存量商品房由市保障性住房服务中心牵头负责，搭建买售服务平台由市住房保障局牵头负责，工作人员由以上领导小组成员单位抽调人员组成。第十一条市财政局负责资金拨付及监督检查工作；市城乡建设局负责工程质量验收工作；市审计局负责资金使用、项目购买程序的审计工作；市监察局负责项目管理、资金使用的监督检查工作；市保障性住房服务中心负责安置房屋购买的日常工作；区级政府成立机构负责拆迁宣传动员、回迁安置等工作。第三章计划管理第十二条根据我市房地产市场状况、城市棚户区改造规划以及改造居民实际需求，合理安排年度计划中新建和购买安置房屋的比例，坚持建购并举、购买优先的原则，加大以购买方式筹集房源，适当减少新建安置房屋数量。第十三条政府以购买中小户型或户型适当的存量商品房作为城市棚户区改造安置房源。政府搭建买售服务平台，引导房地产开发企业到服务平台统一登记房源，组织居民自主购买本地存量商品房作为安置房。第十四条城市棚户区改造计划购买房屋500套，购买房屋建筑面积户型均80平方米左右。第四章资金管理第十五条市财政局负责城市棚户区改造安置房屋购买资金的管理和拨付。第十六条购买房源资金的为中央预算投资、银行贷款及自筹。第五章购买管理第十七条由市保障性住房服务中心制定采购清单，清单详列拟采购商品房的限定条件。第十八条由市保障性住房服务中心组织对全市开发企业进行调查，公开邀请开发企业。第十九条由住建、规划、房产、国土等部门对开发企业建设手续进行审查。第二十条房产部门组织在商品房买售服务平台建立公众网页，公布登记房屋基本信息。组织符合搬迁安置政策自愿申请自主购买商品房的居民，到商品房买售服务平台...